マンションから戸建てに買い替え - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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マンションから戸建てに買い替え

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/05/12 20:08

分譲マンションの売却が決まり次の住まいを探しています。次は新築戸建て(欲しい物件は決まっています)がいいのですがローンのことで悩んでいます。今のマンションは3100万で売れました。残債が1900万あるので差し引き1200万は手元に戻ってくるのですが引き渡し時に清算(7月末)なので次の家の購入頭金は今200万くらいしかありません。この場合新たに住宅ローンは組めるのでしょうか。それとも買い替え専用のローンがあるのでしょうか。

すももさんさん ( 東京都 / 女性 / 33歳 )

回答:2件

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

- good

買い替え時の住宅ローン利用

2012/05/13 02:14 詳細リンク
(3.0)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、現状では通常のローンの申し込みは可能でしょう。
既に現住居の売却先も決まっていますので、決済時期に合わせて新規物件の購入は問題はないかと思います。

また、手元資金が過少で心配であれば、マンションの売却代金が入ってからの方が確実です。

年収や新規物件の内容など、具体的なものがわかりませんので何とも言えませんが、必要に応じてご相談をお受けいたしますので、お気軽にお問い合わせください。


以上、ご参考になれば幸いです。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

アネシスプランニング
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評価・お礼

すももさんさん

2012/05/15 10:45

回答ありがとうございました。

寺岡 孝

2012/05/16 13:09

この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。

資金計画のサポートも行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。

アネシスプランニング(株)
電話:03-6202-7622
メール:info@anesisplan.co.jp

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
(東京都 / 住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンが組めるかどうかについて

2012/05/13 12:25 詳細リンク
(3.0)

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローンが組めるかどうかについては、総合的な判断になってきます。
よって、審査を出してみないとわかりません。

総合的にとは、借入れ予定額、年収、勤務先の規模・業種、勤続年数、物件の担保価値、他の債務、過去の延滞などの履歴、自己資金の額(理想は物件価格の2割+諸費用以上)などです。

売却が決まり、購入物件が決まっているのであればまずは住宅ローンの仮審査をしてみるしかないでしょう。

住宅ローン
審査

評価・お礼

すももさんさん

2012/05/15 10:45

回答ありがとうございました。

辻畑 憲男

2012/05/15 17:12

評価ありがとうございます。
また何かございましたら、お気軽にご相談ください。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
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