２Ｆに住宅を建てたいのですが・・

横浜の設計事務所です。

おっしゃるような住宅は、一階が重量鉄骨造で2階を木造の混構造の建物になると思います。
全部を重量鉄骨で作る事も可能ですが、費用・その他の利点で2階は木造がいいと思います。

1階を車庫にするならば、重量鉄骨造にする事が一番車を停めやすいでしょう。
ただ、車を入れるには転換するスペースなどいろいろ配置とそれに伴う構造を
考える必要があります。

このような場合には、お近くで設計事務所を探されることがいいと思います。
構造計算も必要になる建物ですが、その設計事務所が構造事務所を知っていれば
ペアになって各種設計と申請を行います。

実施設計ができた所で、その設計事務所がいくつかのきちんとした工務店を選定して
相見積もりをしてくれると思います。

重量鉄骨造は監理（工務店の仕事を監督する業務）が重要です。
杭が必要になるでしょうし、ファブ（鉄骨を制作する工場）へ監理に行く必要もあります。

お近くの設計事務所で鉄骨造の住宅の実績ある所をネットなどで探されるといいかと
思います。


＜あーす・わーくす http://office-ew.com＞

こんにちは。建築家の石川淳と申します。
ご質問の建物ですが、1階が駐車場と言うことで、1階部分は柱の少ない鉄骨造かコンクリートがよいでしょう。2階部分は予算に余裕がなければ木造で作る事もできます。

普通のプレハブハウスメーカーさんではメーカーの規格に合わない物は設計できませんから、引き受けたとしても、外部の協力設計事務所へ外注を出すようになると思われます。

2階程度であれば、設計図がしっかりしていれば、施工自体はあまり難しくないと思います。せっかくの新築であれば地震にも強いしっかりした設計を行う事をお勧めします。

もしご希望有れば当事務所でも提案はできますので、（福島や宮城でも住宅を設計しています）お気軽にご連絡いただければと思います。

マリ、ママさんへ

住宅をつくるには良い年齢ですね。

土地も適度な広さがありますね。

良いですね。

我が家のお向かいさんも実家は
福島です。二本松とか言ってました。
お菓子屋さんらしい。

1階を車庫にするとき、構造としては
鉄骨とコンクリートがあります。

鉄骨は神奈川でも3.11以降ゆれるので
不安だという相談が多いです。

前面道路が車がよく通るところは
ゆれます。どうしても経済設計をして
ブレース（筋交い）でゆれを防ぎます。

鉄骨ですと外壁はボードがALC（気泡コンクリート）
になりますね。

コンクリートの場合ですと柱4本または6本程度で
室内は間仕切壁は自由に選択できます。

住宅は菊竹さんもおっしゃるように
家族の成長とともに自在に変化対応できることが
好ましいです。

コンクリートの柱にコンクリートブロックの外壁も
洒落てると思います。遮音性能もあります。

工務店でもハウスメーカーでもあちこち
相談されるとよいです。

相馬のほうでしたら知ってる工務店あります。
女社長ですが・・・
（跡継ぎに男子がいなかったため）

コンクリートは爆撃とか竜巻なんかには強いです。

１階が駐車場ということで、柱の本数を減らすのであれば、鉄骨造かＲＣ造ということなります。
鉄骨かＲＣ造の選択は、地盤の状況などにもよりますので、設計事務所さんに相談することをお勧めします。
施工は、住宅の場合、地元の工務店さんにやってもらうのが、アフターメンテナンスのこともあるので、一番良いと考えております。
基本、車で30分以内、遠くても１時間というところでしょうか。
そのあたりの工務店の選択も設計事務所さんと一緒に進めていけばいいかと思います。
どうぞ、よい家づくりをなさってください。