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対象:不動産売買

親の家を買い取りたいのですが

住宅・不動産 不動産売買 2012/04/24 02:26

現在親が住んでいる家がありますが父親が病気になり収入があまり無く、住宅ローンの返済が困難になってきました。
私が住宅ローンを組んで買い取ることは可能でしょうか?
あるいは私の収入を基に親のローンの借り換えは可能でしょうか?
現在は別居ですが同居可能です。


父(51歳)ローン残金2400万(旧住公・金利4.4%)2025年まで

私(22歳)年収400万(病院勤務1年2カ月)

宜しくお願いします。

シクロさん ( 福岡県 / 女性 / 22歳 )

回答:2件

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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親子間の不動産売買

2012/04/24 02:55 詳細リンク

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、親子間の売買は可能ですが、ローンの利用には条件がつくかと思います。
また、借り換えの場合、お父様が今後継続して仕事が難しいようですと厳しいかと思われます。

詳しいご相談が必要でしたら、個別にお問い合わせください。

以上、ご参考になれば幸いです。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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親子
不動産売買

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
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畑中 学

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親子間の不動産売買と借り換えにつきまして

2012/04/24 12:13 詳細リンク

シクロ様

はじめまして「家を守る」専門不動産コンサルタントの畑中と申します。
よろしくお願いいたします。

まずお父様における借り換えにつきましては、
収入が厳しい状態ですと借り換え自体難しいものと思われます。
おそらくどの金融機関も相談をしたとしても快いご返事は頂けないでしょう。

どちらかと言いますと、まだ親子間でのご自宅売買の方が
現実味があるかと思われますが、住宅ローンの利用が厳しいため
こちらもハードルが高いものと考えられます。

したがって、できればお父様を通じてシクロ様がローンの返済をするという
方法が最適なような気がしております。ただ、月々の返済額が多く厳しいと
いうことでしたら、旧住宅金融公庫の窓口金融機関へ相談して
返済額を減らすご相談をされてみてはいかがでしょうか?

それも駄目ということでしたら、やはり親子間売買を考えざるを得ないものと
思います。その場合は、旧住宅金融公庫の窓口金融機関へ相談するのも一つの
手かと思います。

あとは個別に対応を考えていくしかないかな・・と思われます。

以上ご参考までに。


「家を守る」専門不動産コンサルタント
畑中 学

相談
コンサルタント
親子
不動産売買
住宅ローン

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