住宅ローン組めますか? - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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住宅ローン組めますか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/03/30 16:26

はじめまして。

親の実家を来年夏ごろに建て替えたいと思っています。
費用は1500万くらいで考えてます。
この分をローン組みたいのですが。

カードローンの借り入れがあり、
1社 限度額180万 残高175万 (来年夏で150万くらいでしょうか)
1社 限度額90万 残高79万 年内完済予定
延滞はありません。

税込み年収464万 勤続22年

住宅ローンを組むことは可能でしょうか?

宜しくお願い致します。

skry4126さん ( 福岡県 / 男性 / 39歳 )

回答:1件

恩田 雅之

恩田 雅之
ファイナンシャルプランナー

1 good

住宅ローン相談会へ参加してみては

2012/03/30 18:28 詳細リンク
(4.0)

skry4126 さん

はじめまして、札幌でFP事務所を開業しています恩田と申します。
勤続年数とローンの延滞が無いので住宅ローンを組むことは可能だと思います。

但し、住宅ローンのほかにローンがある場合は、その分だけ住宅ローンで借入できる金額は少なくなります。

年間返済額の計算式は、
「年収」×「返済負担率」-「他のローンの年間返済額」=住宅ローンの年間返済額 になります。

skry4126さんのケースでは、
464万円×35%-「他のローンの年間返済額」=住宅ローンの年間返済額 になります。

また、住宅ローンの借入可能額は、

住宅ローンの年間返済額÷12×毎月の返済額=借入可能額 で計算します。
(毎月の返済額は、ローンの返済期間と金利で変わります。)

借入可能額や毎月の返済金額のついては、銀行で開催しています住宅ローン相談会に参加して、実際に計算してもらうとよろしいかと思います。

最後に、「借りられる金額」と「返せる金額」が異なることもありますので、「無理なく返せる金額」で住宅ローンは組むように考えて下さい。

オンダFP事務所 恩田雅之

銀行
住宅ローン
返済

評価・お礼

skry4126さん

2012/04/02 16:37

回答ありがとうございます。
安心しました。
いい家を建てられるようがんばります。

恩田 雅之

恩田 雅之

2012/04/03 08:55

skry4126 さん

ご評価いただきありがとうございます。

オンダFP事務所 恩田雅之

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