土地購入後の測量 - 住宅検査・測量 - 専門家プロファイル

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土地購入後の測量

住宅・不動産 住宅検査・測量 2012/02/13 14:05

先日、土地を購入しました。

元は1軒の大きな家が建っていた土地を更地にして
4分割した土地の一部を購入したのです。

道路に面している部分の境界杭は動いていないと思うのですが、
土地の奥側の境界は土に境界杭が刺さっているだけで、
動いていないか心配です。

購入した土地の隣地は同時期に売れてすでに工事が着工されて、
境界塀が建っていました。
故意に動かすということはないと信じたいのですが、、、
この場合は私が家を建てる際に再度測量し直すべきでしょうか?

不動産取引では契約してから3ヶ月以内でしたら不服の申し立てができるときいたのですが。
3ヶ月以内に測量して確認すべきですか?

アドバイスいただければと思います。
よろしくお願いします。

nekozouさん ( 神奈川県 / 男性 / 41歳 )

回答:1件

土地の測量

2012/02/13 14:50 詳細リンク

横浜の設計事務所です。

家を建てるときには、正確な土地図面が必要です。
とくに建て込んだ市街地で高さ制限が厳しいときはなおさらです。
実際に建ててる途中で、土地の形が違うとなると大事になります。

新しく造成したり分割した土地の場合は、きちんとした測量図がついている事が
ほとんどですが、古い土地や建て替えの時は昔の図面しかなく、あまり正確で
はないことも多いです。

測量は、境界確定がなければ5~10万くらいでできますので、そういう場合には
やる必要があります。

ご質問の場合ですが、分割された時にはきちんと測量されているはずです。
測量図はもらっているでしょうか。
測量図があれば、長い巻尺があれば簡単に確かめられます。

あらたに分割したのに、測量図が無いとなると不動産屋業者に問題があります。
昔に分割したもので、今は測量図が無いのでしたら測量をかけてもいいとおもいます。


< あーす・わーくす http://office-ew.com

測量
境界
土地
設計

回答専門家

小松原 敬
小松原 敬
(神奈川県 / 建築家)
一級建築士事務所 オフィス・アースワークス 代表
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