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転職、転居後の住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/07/23 09:27

初めて質問させていただきます。
H17年9月に3,450万円の新築マンションを購入しました。2年固定で35年の住宅ローンです。その後、事業を行っている義父が倒れたため、急遽そのマンションを賃貸に回し、実家のそばにマンションを借りて、H19年4月から義父の事業を継承予定で手伝っております。
この件を銀行に報告しなければならないと考えているのですが、一括返済を迫られないかと心配で躊躇しています。アドバイスをいただけないでしょうか。

yo4mitsuさん ( 福岡県 / 男性 / 44歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

転居後の住宅ローンの件

2007/07/23 15:31 詳細リンク

yo4mitsuさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

ご質問いただきました件につきまして、最終的な判断は融資先の金融機関が決定しますので、決して断言することはできませんが、特別な事由があり一時的にマンションを借りたのならば、一括返済を迫られることはないと考えます。

ただし、義父の事業の継承につきまして、目途がたったら購入したマンションに戻らないとならないと考えます。

通常購入したマンションにつきまして、自らが居住することが融資条件となりますので、もし住まない場合、少なくとも融資条件は変更となり、融資金利なども当然変更されると考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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涌井啓勝
不動産コンサルタント

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転職・転居後の住宅ローン

2007/07/24 09:42 詳細リンク

はじめまして、コアの涌井です。
今回の場合、賃貸にする特別な理由がありますので、
金融機関側には説明が付くと思います。
そして、いずれは売却するという事で説明をすれば
良いのではないでしょうか?それよりも賃貸に回し
ている住宅ローンを継続して支払ってゆくことが大
事であり、今後の状況をゆっくり考えてから金融機
関に相談すれば良いのではないではないでしょうか?

質問者

yo4mitsuさん

転職、転居後の住宅ローンについて 再

2007/07/23 16:57 固定リンク

リアルビジョン 渡辺行雄様

早々のご回答ありがとうございます。
ご回答にある“融資金利なども当然変更されると考えます”ということは、理由はどうであれ住居用ではなく投資用マンションであると判断されるためでしょうか。

yo4mitsuさん (福岡県/44歳/男性)

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