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住宅ローン審査

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/01/29 17:54

新築マンションの購入を考えております。

年齢32歳 勤続期間6年

物件価格3,300万円
年収 660万円(税込み)
頭金 1,000万円

返済期間20年(借入額2,300万円 固定金利)

過去にカードローン 枠300万円を組んでいました。
他クレジットカードを4枚所有しております。

CICから信用情報を取り寄せたところ
延滞はありませんでした。
カードローンも解約済みです。

過去のカードローンを利用していたというのはやはり審査に響くのでしょうか。
また、上記借入額は金額的に厳しいでしょうか・

ご教授願います。

gmjgd333さん ( 大阪府 / 男性 / 31歳 )

回答:2件

岡崎 謙二 専門家

岡崎 謙二
ファイナンシャルプランナー

2 good

住宅ローン

2012/01/30 08:31 詳細リンク
(5.0)

大阪の独立系FPです。

確かにカードローンは気になりますが、延滞情報がなく、現在においてローン残高がなければ基本的に大丈夫でしょう。

また今回の住宅ローンに関しても返済比率が低く頭金率も高いので大丈夫と思います。
ところで20年固定で金利は何%でしょうか。関西ではかなり低い銀行もあり、ご紹介も可能ですのでご相談頂ければと思います。

また同時にライフプランも立てることをお勧め致します。安心ですよ。

大阪
住宅
ローン
ライフプラン

評価・お礼

gmjgd333さん

2012/03/07 14:21

ご丁寧な回答ありがとうございます。

回答専門家

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(大阪府 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPコンサルティング 代表取締役
06-6251-4856
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松永 文夫

松永 文夫
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン審査

2012/01/30 00:16 詳細リンク
(5.0)

gmjgd333さん、こんにちは。
FPコンサルティングオフィスの松永です。

ご質問いただいた内容から判断する限りでは、住宅ローンの審査は問題なく通るでしょう。
自己資金も十分にあり、返済比率も20%台前半だからです。

大きな枠のカードローンを保有されていたとのことですが、過去に事故もなく既に解約済みですから問題ありません。

但し、借りることができる額と返すことができる額とは異なります。
ご家族の状況等が分かりませんので何とも言えませんが、将来に亘ってのキャッシュフローを確認してみることをお勧めします。

そして、その際には住宅購入時の初期費用、保有期間中の費用も考慮に入れてください。
初期費用は物件関係とローン関係で、購入物件価格の3~7%をみておく必要があります。
また保有期間中の費用とは、マンションの管理費や税金(固定資産税・都市計画税)です。

以上、参考にしていただけましたら幸いです。


FPコンサルティングオフィス 代表 松永 文夫
http://www.fp-consul.jp/

マンション
税金
住宅ローン
ローン
資産

評価・お礼

gmjgd333さん

2012/03/07 14:20

ご丁寧な回答ありがとうございます。

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