日本住宅ローン(フラット35)の審査について - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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日本住宅ローン(フラット35)の審査について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/01/27 16:17

プロのアドバイスをいただきたく思います。

夫婦とも父の経営する会社役員です。

35歳 夫 会社役員 年収見込み 350万程
33歳 妻 会社役員 年収見込み 95万程
希望借入金 3000万円(新築住宅及び土地代含む)
35年返済
頭金 400万円(自己資金)

(CIC開示情報)
契約件数 6件
完了件数 0件
クレジット利用残高 15千円
割賦残高 15千円
賃金残高 0円

1.クレジットカード ニコス 極度額 1400千円
キャッシング極度額 800千円
CIC開示情報には、3件のニコスカード情報がありました。
契約の種類(カード等、カード等(ETCカード)、無保証融資)
実際には、2枚しか手元にありません。

2.クレジットカード コーポレートカード 極度額 500千円
キャッシング極度額 300千円
3.会社のソフトウェア開発費として、リースの保証人が2つあります。

今までクレジットの遅延はありません。
がキャッシングの利用があります。(何度か500千円ずつ)返済の遅延はありません。

3のリース保証人のところが住宅ローンにどのように影響するのでしょうか。
フラット35は、収入で判断されるだけなのでしょうか。

恥ずかしい話で恐縮ですが、よいアドバイスをいただけますと幸いです。よろしくおねがいいたします。

補足

2012/01/27 16:17

リース内容
1.契約日 平成20年 支払回数60回 契約額1200千円
2.契約日 平成22年 支払回数60回 契約額2400千円

tetsutomoさん ( 茨城県 / 男性 / 35歳 )

回答:1件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの審査について

2012/01/28 10:43 詳細リンク
(3.0)

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローンの審査は総合的に判断されます。
よって、チャレンジしてみるしかありません。

総合的とは、物件の担保価値、年収、勤続年数、勤務先の規模・業種、自己資金の額(理想は物件価格の2割+諸費用以上)、他の債務、延滞などの履歴などです。

審査
住宅ローン

評価・お礼

tetsutomoさん

2012/01/28 16:24

アドバイス有難う御座います。
審査してみたいと思います。

辻畑 憲男

2012/01/28 18:01

評価ありがとうございます。
また何かございましたら、お気軽にご相談ください。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
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