住宅ローンの審査

・夫48歳 約7年勤務 年収430万
・購入希望物件：3050万（諸費用込）
・昨年10月末まで他市にて家保有（2200万残債/返済期間10年）
（今は、売却して完済済み）
昨年9月に買変えローンを申請したのですが、以前に数回遅れた
クレジットカードの履歴が残っていた為、審査に落ちました。
A不動産屋さんに言われ、信用情報をCICに確認したところ判明しました。
主人は、覚えがなく詳細をカード会社に聞いたところ、
すでに消されてないといけない情報だったとのことで、
すぐに消してもらいました。（その後、CICの情報確認済み）
先日、すごく良い物件を見つけて購入したい旨を売却をしてくれた
A不動産屋さんに相談したところ、9月に審査してダメだった情報が
信用情報に記載されているから、消えるまで待ってくれと言われました。
今回、希望物件を勧めてくれているB不動産屋さんにその旨を相談したところ、
関係ないと言われましたが、どうなのでしょうか？
不安になり、B不動産屋さんの好意にしているローンを申し込む銀行にも主人が行って確認してきましたが、以前の審査に通らなかったのは、前の家の残債があった為とみなすのでと言われたそうで、審査を勧められたそうです。
取りあえず、事前審査をお願いしたのですが、通らなかったらと思うと
夜も眠れません。
やはり、A不動産屋さんの言うとおり、情報が消えるまで待った方が良かったのでしょうか？
あと、買変えローンの申請前にオリックスカードの審査も落ちてる情報が残ってます。 （こちらも銀行に言ったところ、以前の家のローンがあったからだと思う。心配はないと言われたそうです）