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売却? 賃貸? 休職中で辛いです

住宅・不動産 不動産売買 2012/01/22 23:34

始めまして。
もうすぐ40になる夫と30代妻、子供9歳6歳+母60と同居中です。
夫がうつ病で休職中で、毎月の手取りが今までの3分の1になり、
持ち家のローンの支払いも辛くなってきました。

治療もいつまで続くか分からず、とりあえず家を手放すことを
検討中です。
妻は専業主婦ですが、下の子が小学校入学を機に、
就職希望です。すぐには見つからないと思いますので、パートからでも
頑張るつもりです。

持ち家は東京郊外、都心まで電車で1時間半ほどのところです。
賃貸の需要もなさそうなので、売却が有力かと思っております。

売却後の住む場所は、なるべく都心に近いところの方が
妻も就業しやすいと思うのですが、そうすると家賃が今のローンよりも
高くなってしまいます。
結局今のところに住み続けるしか、方法はないのでしょうか・・・

先が見えず、不安な日々です。
アドバイス、宜しくお願い致します。

iisaiさん ( 千葉県 / 女性 / 36歳 )

回答:2件

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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休職中のローン

2012/01/23 02:56 詳細リンク

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、まずは、現在ローン返済中の金融機関に返済の猶予等を受けられるか、相談されることをお勧めいたします。

ご主人の事情を説明されて、返済期間の延長等で月々の返済額を抑える方法等がありますので、検討されてみてください。

また、万一、売却の必要性があれば、事前に相場などを調べておく必要があるでしょう。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。


以上、ご参考になれば幸いです。


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住宅ローン

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寺岡 孝
寺岡 孝
(東京都 / 住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
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高橋 正典

高橋 正典
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今後について

2012/01/23 10:40 詳細リンク

はじめまして。 不動産コンサルタント 高橋 正典です。

早速ですが、やはり、まず最初に金融機関との交渉をされて、現時点での支払いを手当てする必要があると思います。 具体的には、支払額の短期的な圧縮です。
それと並行して、今後の見通しを立てる必要がありますが、確かに、治療の期間的な目安が無いのであれば、処分も考える必要があります。
ただ、後何年ローンが残っているのか? という問題、そしてお子様の教育費用が、上のお子さんが卒業される13年位が最も負担が大きい問題を考え、学資保険等がある場合はその金額も考慮し、総合的に後何年間、厳しい状況が続くのか? という問題を考える必要があります。

また、住まいを手放さない為に、例えば今休職中とのことで、収入が3分の1という事は、傷病手当金を受け取っているのか?と思いますが、それ以外に障害年金という制度によって、収入を手当て出来る場合もあり、これらを利用すると、収入がある程度補てんされますので、もし詳しいお話が必要な場合は、遠慮なくお申し付け下さいませ。




株式会社バイヤーズスタイル 代表取締役 高橋 正典
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