建築条件付き土地 - 不動産売買 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

建築条件付き土地

住宅・不動産 不動産売買 2012/01/11 15:56

気に入った土地を見つけたのですが、建築条件付きの土地です。
不動産屋に問い合わせたところ土地と建物セット価格で4500万と言われました。土地だけの価格は出せないとの事です。このような販売方法もあるのでしょうか?少し不安です。

tibikuroさん ( 千葉県 / 男性 / 40歳 )

回答:1件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

建築条件付土地について

2012/01/11 19:38 詳細リンク
(4.0)

こんばんは
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

建築条件付という販売方法は多いです。
その理由としては、土地だではなく、建物のほうも利益を上げるために行います。
建築会社が不動産会社の関連会社の場合もよくあります。

よって不安になることはないのですが、注意点する点としては、指定された建築会社がどのような会社で施工質やアフターフォローなどがしっかりしているかをチェックする必要があります。また、その会社の施工中の現場を見るのも必要でしょう。
そのほかに土地は売買契約になりますが、建物は請負契約になります。それを途中から売買契約に変更するよう要求してくる場合もあります。絶対にしないようにしてください。
請負契約と売買契約の違いは、請負契約は建築主が建築に対して注文を出せる契約です。売買契約は車の購入などと同じでそのものを見て購入する契約で変更などはできません。
建売住宅は売買契約になります。

最後に一見安く見える場合が多いのですが、建築の質を落としている場合も多々ありますので注意しましょう。

不動産会社
建築

評価・お礼

tibikuroさん

2012/01/12 13:35

回答ありがとうございます。
土地と建物は別契約になるのですね。参考になりました。

辻畑 憲男

2012/01/16 12:35

評価ありがとうございます。
また何かございましたら、お気軽にご相談ください。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

建築条件付売地と工務店について yucca1kittyさん  2010-08-09 20:51 回答3件
土地・住宅の購入時の贈与税について SoraRuiさん  2010-01-23 15:03 回答1件
建築条件付土地の購入について ぴろすけさん  2009-12-08 01:01 回答1件
活用方法条件付での土地売却は可能なのでしょうか? ひなともさん  2007-02-02 14:27 回答1件
土地契約後の自己都合キャンセルについて あけささん  2015-02-19 16:29 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

建売一戸建や建築条件付き土地の売買契約に関する個別相談

建売住宅や建築条件付の土地の契約などのお悩みを個別に解決します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

藤森 哲也

株式会社アドキャスト

藤森 哲也

(不動産コンサルタント)

対面相談

マンションの契約関係書類チェックと売買契約立会同行サポート

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック! 契約当日も立会同行します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

対面相談 中古住宅よろず個別相談
菊池 猛
(中古住宅専門家)
対面相談 住宅購入相談コンサルティング
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)