隣地との境界上の塀について - エクステリア・外構 - 専門家プロファイル

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隣地との境界上の塀について

住宅・不動産 エクステリア・外構 2011/12/17 22:43

私自身と隣地の方(他人)がともに同じHMで新築中です。
ともにHMを通さない外構の業者にお願いする予定です。

この場合、どのように隣地の方と境界上に塀を立てていけばよいでしょうか。
HMを通して折半で立てるというところまでは、又聞き程度で話が進んでいましたが、
HMの外構の業者が照会業者でないので、それ以上は当人同士でお願いするように言われました。

金額の分け方やデザインの決定などどういった風に進めていくのが普通でしょうか。

よろしくお願いしたします。

さだりおさん ( 埼玉県 / 女性 / 32歳 )

回答:1件

田中 徹正 専門家

田中 徹正
リフォームコーディネーター

- good

三者で話し合うのが良いと思います。

2011/12/18 10:11 詳細リンク
(5.0)

初めまして、トーシンリフォームの田中と申します。

お悩みの件ですが、最も重要ななのは、何があろうとも、
ケンカをしてはいけないということです。
こういう小さなことをきっかけに、ご近所トラブルに発展するケースも見た事がありますので、そこは、本当に気をつけてください。


施工については、隣家と同じ外構の業者さんに依頼するのが前提ですね。
まず、大まかな話しを、隣家の方と話して、大筋が決まったところで、業者を含めた、
三者で打ち合わせをするのがスムーズです。

やはり、境界線に共有の塀やフェンスを作られるのであれば、境界線以外にも塀はありますので、隣家と同じデザインの物を選定すると統一感が生まれますね。

費用に関しては、境界線以外は、各自が負担。
境界線は折半と言うのが、基本ですね。
無難なデザインを選定して、折半になることが多いですね。


問題は、望む製品やデザインや色などが違った場合です。
どちらかが妥協出来れば良いですが、妥協できなければ、双方に塀を作るか、
どちらか片方だけが、塀を作る、ことになります。
この場合は、土地の所有者が、費用を負担します。

新築と言うことで、先々、30年以上のお付き合いになるものと思われますので、
過度なまでに穏便に、話しをされたほうがいいと思いますよ。

一つ注意点は、境界線上に作った場合は、後々のメンテナンスも、折半になりますので、
その辺も、最初に離しておくとよいでしょう。
フェンスも付ける場合は、境界用のフェンスを使用することも指定してください。

良い家が出来上がることを願っております!

株式会社トーシンリフォーム 代表取締役 田中徹正

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境界
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フェンス
外構

評価・お礼

さだりおさん

2011/12/18 16:44

ご回答ありがとうございました。

業者はおそらく別々になるかと思います。
ただ、今後の話もあるので、双方納得のいくように話を持っていければ幸いかと思いますので、
ご忠告の通り気を配っていきたいと思います。

おっしゃるとおり
メンテナンスやデザインの話もあるので、別々に建てることも考えつつ話し合いを設けたいと思います。
ありがとうございました。

田中 徹正

2011/12/19 21:06

コメントありがとうございました。

業者が別々になると、境界線上をどちらの業者が施工するのかが問題ですね。
別業者であれば、各々別に塀を立てるほうが良いかもしれませんね。

また何かありましたら、お気軽にご質問くださいね。

回答専門家

田中 徹正
田中 徹正
(神奈川県 / リフォームコーディネーター)
株式会社 トーシンリフォーム 代表取締役
0120-775-388
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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