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住宅ローン 退職と海外赴任帯同

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/11/22 10:18

本年3月に主人と二人で新築マンションを購入しました。
主人の支払いは完了しており、私のみ銀行で住宅ローンを組んでおります。

この度、主人が海外赴任になったため、私は退職し赴任先へついていくことにいたしました。
マンションは賃貸に出す予定です。
赴任期間は2-3年。帰国後は再就職の予定です。

この際、銀行に対しどのような手続きが必要になるのでしょうか。
ご教示いただけますと幸いです。

papamamapandaさん ( 東京都 / 女性 / 37歳 )

回答:1件

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

3 good

住宅ローン返済中の海外赴任について

2011/11/22 12:31 詳細リンク

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

通常、国内の転勤等に関しては、銀行に事情を話して
住所変更をすることで手続きは完了します。
今回、夫の海外赴任による海外居住ということなので、
非居住者となるため、金融機関によっていくつか
手続きが異なると思われます。

例えば、三井住友銀行では、非居住者用の口座に変更する
条件変更が手続きとして必要になります。

ただし、現実的には2~3年で帰国予定なので、
口座はそのままで、郵送物の送り先を国内の拠点
(例えば実家等)に指定することでOKな場合もあります。

詳細は、借入を行っている金融機関の支店にご相談ください。

蛇足ですが、相談の際に
賃貸に出すことは言わない方が良いと思います。
現実的には、住宅ローンの借り入れがある物件を
賃貸に出しているケースはよくありますが、
金融機関的にはNGの話なので伏せておくのが良いと思います。

また、夫の海外赴任に関しても、突然決まってしまった旨で
お話をしてください。

住宅ローンは自己居住用の物件のための融資制度です。
原則として、賃貸用物件(事業用物件)には融資ができません。
購入が今年3月ということなので、
元々海外赴任が決まっていて、住宅ローンで購入した物件を
賃貸に出す予定だったと思われると、金融機関との間に
問題が起こる可能性があるので、そこだけは注意してください。

少しでもお役に立てれば幸いです。

郵送
転勤
賃貸
手続き
住宅ローン

回答専門家

真山 英二
真山 英二
(神奈川県 / 不動産コンサルタント)
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
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