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住宅ローンについて質問

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/11/11 19:18

ご質問させて頂きます。

素朴な質問ですが、1度ローンの審査を落とされた場合、その後の審査には影響が出ますでしょうか。

また、仮にA不動産で金融機関に審査を出して、落とされました。
B不動産で再度審査を出した場合、落とされる可能性は大きいでしょうか。
※A不動産とB不動産は
1.同じ金融機関に出した場合はどうなりますでしょうか。
2.別の金融機関に出した場合はどうなrますでしょうか。

仮審査と本審査があると聞き、それぞれの時点で落とされると、今後のローン申請にどう影響しますか。

これからマイホームを購入と考え始めたため、分からない事ばかりで、多少でも不安を払拭したいので、是非、ご教示頂ければ、大変助かります。

宜しくお願い致します。

satoru_syoさん ( 東京都 / 男性 / 32歳 )

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの審査について

2011/11/12 10:01 詳細リンク

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

一度審査に落ちたからと次の審査に影響はありませんが、落ちた理由があるかと思いますのでその不利な要件はなくさないと同じ金融機関では無理でしょう。金融機関により若干査定基準が違いますので落ちた理由によってはチャレンジされるといいでしょう。

一般的に住宅ローンは下記の項目を見ます。不利な点は少なくして臨みましょう。
年収、物件の担保価値、勤務先の規模・業種、自己資金の額(理想は物件価格の2割+諸費用以上)、勤続年数(一般的には3年以上)、他の債務、過去の延滞などの履歴、借入額など

審査
住宅ローン

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
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住宅ローンの審査基準

2011/11/13 01:41 詳細リンク

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、住宅ローンの審査についてはある一定の基準があります。
その審査基準をクリアーしていないと、どこの不動産業者から審査を出されたとしても同じ結果になりがちです。
ただ、金融機関によっては詳細な基準が異なりますので、ある金融機関ではNGでも他の金融機関ではOKということはあります。

こうしたことを踏まえて、今回、何故審査がNGになったかを把握しておくことが重要です。
そして、NGの理由がわかれば、それに対する策を講じてから再度審査する方がいいかと思います。

NGの理由がわからないままで、色々な金融機関に審査を出されても難しい場合が多いので、個人情報や返済比率等を精査しておくことでしょう。

以上、ご参考になれば幸いです。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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寺岡 孝
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