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対象:不動産売買

米国の不動産の日本の居住者間の売買

住宅・不動産 不動産売買 2011/10/27 21:58

妹が米国にコンドミニアムを所有しており、この物件を私が購入しようと考えております。この場合、日本で、現地の時価に基づき売買契約を締結し、日本で、円で決済したいと思っております。現地での名義変更の登記のために、必要な資料は、この契約の英訳でいいのでしょうか?あるいは、他に必要な資料があるのでしょうか?(日本での契約ではなく米国で名目的な契約を結ぶ必要があるのでしょうか?)

kosayさん ( 東京都 / 男性 / 50歳 )

回答:1件

アメリカ不動産売買の件

2011/11/01 10:35 詳細リンク

私のところでもアメリカの不動産を購入しておりましてそちらの不動産仲介免許所有者に確認しましたところ以下のような返事がきました。


「決済は日本側等ですることは問題ありませんが、名義変更に関しましては、登記に必要な公証証書、不動産譲渡税、源泉徴収税、等の問題がありますので、そう一筋縄にはいきません。当該物件がおいくらぐらいのものなのかによりましても最適な方法が異なってまいります。」


との事でした。ご参考まで。

アメリカ
不動産売買
源泉徴収

回答専門家

向井 啓和
向井 啓和
(東京都 / 不動産業)
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