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親子リレーローン解消

住宅・不動産 不動産売買 2011/09/20 07:52

親子リレーローンを約10年前ぐらいにしました。わたしは最近結婚をし新しく家を購入しようと思ったのですが親子ローンでいえがかえませんでした。わたしは親子ローンを組むときに親からも銀行からも何も説明をきかされてなかったのでしりませんでした。親ともずっと一緒に住んでないのに名前だけ貸したみたいな状態です。親子リレーローンを解消するほうほうはないでしょうか?また相談するとこはないでしょうか?親子リレーローンをした銀行に相談してもはなしをはぐらかすだけです。

masahiko0712さん ( 兵庫県 / 男性 / 34歳 )

回答:2件

宮嵜 勝己 専門家

宮嵜 勝己
ファイナンシャルプランナー

3 good

親子リレーローンの解消

2011/09/20 11:30 詳細リンク
(5.0)

masahiko0712さん、はじめまして。
住宅ローンプランナーの宮嵜と申します。

さて、masahiko0712さんのような相談はけっこう多いんです。
親子ローンの債務者になっていることで、息子さんがいざ自分でローンを組もうとしたときに組めない。
親子ローンのデメリットといえますね。

さて、解消の方法は以下のふたつが考えられます。
(1)他の金融機関に借り換え(お父さんの単独ローンにて)
(2)現在の金融機関へ相談

実務的には(1)のほうが簡単です。デメリットとしては若干経費がかかってしまうことや借入期間が短くなってしまうことなどが考えられます。

ほかの金融機関で借り換えが可能になると、現在の金融機関があわてて契約の見直しを言い出すこともあります。

いずれのケースでも、息子さんが新たなローンを組むのに不利にならないよう細心の注意が必要です。
保証人にされたりすると、努力がむだになったりしますのでご留意ください。

株式会社FP-Japan
宮嵜 勝己

親子
保証人
ローン
住宅ローン
借り換え

評価・お礼

masahiko0712さん

2011/09/20 12:05

親が54歳で会社は大きいとこに行っていますがほかでの借り入れを相談しても話を聞き入れてくれません。
相談にのっていただいてありがとうございます。

回答専門家

宮嵜 勝己
宮嵜 勝己
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
有限会社桃太郎総合保険 住宅ローンプランナー
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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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親子リレーローンの解消について

2011/09/22 09:51 詳細リンク

masahiko0712さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『親子リレーローンを解消する方法はないのでしょうか?』
につきまして、

親子リレーローンの解消方法としては、
ご両親が現在利用している親子リレーローンから、
ご両親が単独で、住宅ローンの借り換えを行ってもらうことで、
親子リレーローンの解消はできます。

尚、住宅ローンの借り換えを行う場合、
現在利用している金融機関よりも、
他の金融機関で借り換えの話を行った方が、
話は早いかも知れません。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

住宅
ローン
住宅ローン
借り換え

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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