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対象:住宅・不動産トラブル

戸建の契約解除および違約金

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2011/09/12 19:32

新築の建築予定があり、ハウスメーカーと契約したのですが、間どりもなかなか決まらず、このままでは先が不安なので、契約解除を考えています。
今、3回ほどプランニングしました。まだ、間どりはもちろん予算の提示もありません。契約書には、本体価格の1割の違約金をとかかれていますが、3回しか打ち合わせもしていないのに、100万超の違約金というのは、納得がいかず、今回質問させていただきました。回答お願いします。

runa03272005さん ( 鹿児島県 / 女性 / 32歳 )

回答:1件

下大園 幸雄

下大園 幸雄
建築家

- good

仮契約では・・。

2011/09/13 10:29 詳細リンク

工事請負契約書は、金額、工事内容(施工範囲)図面、仕様書とそれに沿った
見積もり明細があって、契約です。 プランが決定していない状況下では見積書も出来ない。概算で、坪数×何万円で目安は提示できます。メーカによっては、
手付金、申込金等を頂いて、地盤調査、プラン、見積もり、資金調達方法等を打ち合わせご了解後に、契約になります。この契約後に、解除とかの場合は、契約書の約款にメーカーであれば条項が有ると思います。 説明の内容では、仮契約、仮申し込みの状況では無いのでしょうか。その場合は、実費精算でお願いしてください。 良くあるケース、地盤調査と基礎設計、本図面を作成した費用が有りますが、まだ、そこまでの作業には至っていない様に思います。
地盤調査資料は、別なところにされてもデターは利用できます。
参考にしてください。

見積もり
契約書
地盤調査

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