父親名義の事務所の家賃について。 - 会計・経理 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:会計・経理

父親名義の事務所の家賃について。

法人・ビジネス 会計・経理 2011/09/09 10:10

本業は建築業です。

現在父親名義の自宅の一部を事務所として使用しています。

今までは、家賃等は払っていませんが、家賃を払ったら経費になるのでしょうか。

また、事務所部分だけ、父親から買って、自分名義にしたほうが良いでしょか。

何か良い方法がないか教えてください。

henryさん ( 愛知県 / 男性 / 49歳 )

回答:1件

ドクトル・ホリコン 堀内智彦

ドクトル・ホリコン 堀内智彦
経営コンサルタント

- good

目的によって賃借か買い取りかを判断すべきでしょうか?

2011/09/11 01:42 詳細リンク

はじめまして

建築業をされているとのことで、法人か個人かは不明ですが、
お父様名義のご自宅でも、家賃の金額が合理的で以下の手順を守れば(必要)経費になると思います。
1.賃貸借契約書を取り交わす。
2.実際に金額のやりとりをきちんとする(現金なら領収証をもらう)。
3.毎月支払家賃として経理処理をする。

ちなみに、地代家賃に限らず、会社の経費処理は、上記三点セットが必要です。
三点セットとは、規約なり契約書・受発注記録などの文書、支払の実態(証憑)、意思表示としての経理処理
です。

ここで、金額が合理的とは、近隣の時価相場(坪単価いくら?)を参考にして、その金額よりかけ離れていなければ(例えば50%以下とか倍額とか極端に違う場合です)という感じです。

ただし、お父様は、家賃を受け取ることになるので、当然確定申告にて不動産所得を計算しなければなりません。この場合は、お父様の所得によって、税率が高かったりすると、ご本人の会社の所得とお父様の所得税の負担とのバランスを考えた方が良いかもです。また会社として支払調書などの発行も必要となるでしょう。

また、一部を買い取るかどうかですが、土地建物についてはご専門分野だと思いますが、区分所有とか共有とかなど(登記上)譲渡が可能として、いずれ相続財産対象となるのか?などによって判断は分かれます。

ということで経費についてのみ考えると。

お父様から自宅の一部譲渡を受け(もちろんきちんと対価の支払など済ませ)土地建物を取得すると、その土地分は償却しない固定資産、建物分は減価償却資産として資産計上されます。経費の関係でいうと、建物は定額法という減価償却計算しか認められないので、恐らく賃借料として払うよりも、経費が少ない(節税効果がない)のではと想像されます。

よろしくお願い申し上げます。

補足

まとまりのない回答ですみません。
会社の当面の経費を優先と考えたら賃借が良いし、相続など考えたら場合によって買取が有利と考えることになりましょう。

法人
契約書
貸借
確定申告
資産

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

自宅兼事務所を法人名義で建築するが注意すべき点は? 起業家Aさん  2009-02-16 18:05 回答1件
自宅兼事務所について katumata50さん  2015-12-06 03:39 回答1件
自宅兼事務所の税金について katumata50さん  2015-12-07 03:33 回答1件
開業費 くろかずさん  2013-11-14 15:05 回答1件
自宅兼用オフィスの経費について yuchapuiさん  2009-10-07 14:55 回答2件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

メール相談

ホームページSEO診断

ホームペーイjの内部SEOに特化したサービス

小菅 太郎

アイナパル

小菅 太郎

(ITコンサルタント)

西野 公啓

株式会社ニシノ・アイティ・オフィス

西野 公啓

(ITコンサルタント)

田川 耕

フードビジネスコンサルタントオフィス シナプス

田川 耕

(飲食店コンサルタント)

その他サービス 飲食店向け立地診断・商圏調査
平岡 美香
(マーケティングプランナー)
メール相談 事業継承、会社売買のお気軽相談
中井 雅祥
(求人とキャリアのコンサルタント)