住宅ローンについて - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/09/02 17:06

他の質問サイトでも登校させて頂いているのですが
こちらでも質問させてください。

住宅ローンを検討しています
フラット35を考えています。

勉強していく中でカードを持っているとよくないことを知り、
必要な2枚のカード以外は解約しました。
また、車のローン等もあったのですが完済済みです。
連帯債務者予定の妻はカード所持暦なし、ローン等の借り入れ暦もなしです。

ただ、念のため先日CICというところの信用情報を開示してみたところ
13ヶ月前にクレジットカードで未入金というこうもくがありました。

ネットで調べてみると未入金という項目があったらアウトのような書き方をしているところがあり、
そうなると計画変更をしないといけないので不安になり質問させていただきました。

やはり私のようなケースは審査は通らないのでしょうか?

似たような質問もあったかと思いますが、
ご返答やアドバイス等いただければありがたいです。

補足

2011/09/02 17:06

すみません!

全国銀行信用情報も取り寄せてみたのですが。
自動車ローンが4ヶ月前に×の印がついていました。
おそらく引き落としされてなくて電話がかかってきてあわてて入金したものだと思います。
すでに完済済みなのですが
4ヶ月前というのはさすがにまずいですか?

hiro2002さん ( 宮崎県 / 男性 / 29歳 )

回答:2件

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

10 good

おそらく問題ないと思います。

2011/09/03 11:01 詳細リンク
(5.0)

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

ご相談内容から、13か月前にCICの履歴で、
「$」や「―」ではなく1回だけ未入金の「A」が
あったものと思われます。

おそらく、そのほかの情報で問題がなければ、
今回の審査において問題にはならないと思われます。

金融機関等が個人信用情報を判断するとき
時期と頻度をよく確認します。

例えば、直近の履歴で「A」が
連続しているとかなり厳しい評価をされます。

逆に、1年以上前で1回だけ「A」があるだけなら、
大きな問題になることはありません。

最近、住宅支援機構(フラット35)の審査が
厳しくなっているのは事実ですが、
1年以上前の1回だけの「A」であれば
おそらく大丈夫だと思われます。

もし、どうしても気になるのであれば、
フラット35の事前審査を行ってくる
受付機関(SBIモーゲージやMSJなど)
に出してみて様子を見てください。

それほど心配しなくて良いと思います。
少しでもお役に立てれば幸いです。

問題
支援
内容
評価
審査

評価・お礼

hiro2002さん

2011/09/03 12:47

真山様

大変心強い
ご回答ありがとうございます。
少しほっとしました。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
(神奈川県 / 不動産コンサルタント)
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

7 good

住宅ローンについて

2011/09/03 17:32 詳細リンク
(5.0)

hiro2002さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『やはり私のようなケースは、審査に通らないのでしょうか?』
につきまして、

住宅ローンの審査にあたっては、
1.本人の収入に占める住宅ローンの負担割合
2.勤務先
3.個人の信用情報
などにつきまして、

住宅ローンの申込みを受けた金融機関では、
審査を行ったうえで、

住宅ローンの融資を行うかどうかを決定することになります。

尚、これは私の経験則となりますが、
家電や自動車ローンを組んで、
何度か未入金があったにもかかわらず、
住宅ローンの審査は無事に通っている方もいましたので、

hiro2002さんのように、
過去に一回程度の未入金の場合でしたら、
新規の住宅ローンの審査では、
100%とは言い難いのですが、大丈夫だと思われます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

個別
相談
プランナー
融資
新規

評価・お礼

hiro2002さん

2011/09/14 21:04

ありがとうございました。
とても助かりました。

渡辺 行雄

2011/09/15 05:50

hiro2002さんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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