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対象:住宅設計・構造

既存物件の準耐火構造の確認について

住宅・不動産 住宅設計・構造 2011/08/19 11:23

初めまして。
建築士で損害保険関連の業務を行っているものです。
早速ですが、ご質問をさせていただきます。
建物の保険契約の際、大きく分けまして、耐火・準耐火構造の物件か?(省令準耐火・木3仕様除く)または、それ以外の物件か?を確認する必要があります。

問題になる物件(主に木造住宅・イ準耐)は、既存物件において、確認済証(検査済証)もなく、設計図書もない物件の判断方法です。
もちろん建築基準法に則り、防火指定地域や建築物用途・階数・床面積等を勘案して、“推定すること”はある程度可能なのですが、現実として確認申請を行わない(必要がない)で、改装や増築等をされていた場合、どのように確認を行えば良いのでしょうか?
実物件の構造や仕様等を目視して、認定番号等を確認するのは、非常に困難なのですが、何らか別な方法で確認が可能な方法があるのでしょうか?

どうぞよろしくお願いします。

bolsoさん ( 神奈川県 / 男性 / 34歳 )

回答:2件

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

- good

火災保険

2011/08/21 16:15 詳細リンク
(5.0)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、火災保険の構造に関する問題は保険会社の引受条件によります。


証明書等による構造の判定が不可能な場合には、基本的に木造扱いにすることなるでしょう。


このあたりは、該当する保険会社に確認されることをおススメいたします。

以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

アネシスプランニング
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/

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詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/pf/t-teraoka/c/c-38346/

火災保険

評価・お礼

bolsoさん

2011/08/22 09:18

寺岡 孝 様

ご多忙中、早速のご回答ありがとうございます。

保険会社と上手に連携をとって、判断していこうと考えております。

勝手ながら、また何かありましたらご相談にのってください。

ご回答ありがとうございました。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
(東京都 / 住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
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恩田 耕爾

恩田 耕爾
建築家

- good

準耐火構造の確認

2011/08/19 16:59 詳細リンク
(5.0)

既存物件で確認図書も無いとのことで、目視で
判断することになりますが
やはり柱、梁、床、間仕切壁、軒裏、外壁、延焼の恐れある部分の
防火設備の確認等ありますので
建物をまったく壊さないで確認するのは
大変難しいと思います。
また、一般部分と延焼の恐れある部分では
耐火の時間も異なります。
同じ軒裏でも30分準耐の性能があれば良い部分も
45分準耐の性能が求められる部分も出てきます。
材料によっては認定番号の確認もあるでしょうし。
役所にあるいは設計事務所、施工会社に
図面が残っていると良いと思います。

あまり、お役に立たない回答でごめんなさい!

認定
構造
材料
外壁
確認

評価・お礼

bolsoさん

2011/08/22 09:14

恩田 耕爾 様

早速のご回答ありがとうございます。
やはり目視での実仕様の確認は難しいのですね・・・。
やはりある程度割り切って(勘案して)、判断していこうと考えております。

ご多忙中、ご回答ありがとうございました。

誠に勝手ですが、また何かありましたら、ご相談にのってください。

ありがとうございました。

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