住宅ローンの審査に影響するか不安です

しまどじょうさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『住宅ローンに大きく影響を与える案件はありますか？』
につきまして、

住宅ローンの審査に当たっては、
１．本人の年収に占める住宅ローンの負担割合
２．勤務先の経営状況
３．本人の信用情報
などにつきまして、

審査を行ったうえで、
住宅ローン融資を行うかどうかを判断することになります。

尚、しまどじょうさんの場合、
カード会社からの借り入れがありますが、
住宅ローンの審査に当たっては、

カード会社に対する毎月の返済分も含めて、
住宅ローンの審査を行うことになりますので、
住宅ローンの審査の前までに、
カード会社分につきましては、
完済しておくことをお勧めします。

また、個人の信用情報の照会を行いますので、
カードローンの返済に当たって、
過去に遅延や延滞などが判明した場合、
住宅ローンの審査に大きく影響することがあります。

尚、個人の信用情報につきましては、
本人でも照会することができますので、
もし不安な点がありましたら、
一度、照会しておくことをお勧めします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

はじめまして、小川の家 小川と申します。

一般的に、信用情報に問題がなければ、（住宅ローン＋その他の借入金の返済額）が返済負担率35%以下であれば、仮審査は通ります。

しかし今回のケースだと、本審査の最終段階で現在の借入がネックになってくると思います。

マイホーム購入の全体の資金計画が不明なのでなんとも言えませんが、現預金を活用して、現在の債務をスッキリさせてから、住宅ローン1本にすることが、今後の堅実な家計と返済、資産形成の観点から見ても大事ではないかと考えます。

以上 参考になれば幸いです