住宅ローン審査について - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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住宅ローン審査について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/07/25 16:21

はじめまして。
現在新築一戸建ての購入を考えています

住宅ローンを組もうと審査を出す予定ですが
以下の条件で審査が通るでしょうか

詳細ですが
購入価格3300万円
自己資金800万円
私の年齢が入居本契約時39歳
年収600万円

カードローンの残額が280万円

カードローンの返済は、家族に借入を
秘密にしているので、購入までに返済は不可能です。

この状況で、住宅ローンの審査は通るでしょうか?

ダメヒロシさん ( 大阪府 / 男性 / 34歳 )

回答:3件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの審査について

2011/07/25 18:38 詳細リンク
(4.0)

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローンの審査は、総合的に判断されますので出してみないとわかりません。

総合的とは、借入額、物件の担保価値、自己資金の額(理想は物件価格の2割+諸費用)、年収、勤続年数、勤務先の規模・業種、他の債務、過去の延滞などの履歴です。

審査
住宅ローン

評価・お礼

ダメヒロシさん

2011/07/25 19:18

早速のご回答ありがとうございます。

審査が総合的に判断されるのであれば、見込みはありそうですね。
とりあえず、仮審査を申し込んでみようと思います。

ありがとうございました。

辻畑 憲男

2011/07/26 10:35

評価ありがとうございます。
また何かございましたらご相談ください。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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中村 諭 専門家

中村 諭
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン借入れ額

2011/07/28 10:28 詳細リンク

ダメヒロシ様
はじめまして。

住宅ローンソムリエ(R)という商標で専門分野「住宅ローン・アパートローン」のFPをしております。
(NPO法人日本MP協会認定の千葉県第1号のモーゲージプランナーでもあります。)
宜しくお願いいたします。


カードローンの毎月の返済額が幾らかにもよります。
この額が大きすぎると高いハードルになるかもしれません。
また、カードローンの内容にもよります。


以上ご参考になれば幸いです。


『住宅ローンソムリエ®』(有)信共 代表取締役 中村 諭
モーゲージプランナー[SCMP] / ファイナンシャルプランナー[CFP(R)]
http://www.shinkyo-jp.com/

ファイナンシャルプランナー
計画
住宅
住宅ローン
ローン

回答専門家

中村 諭
中村 諭
(千葉県 / ファイナンシャルプランナー)
住宅ローンソムリエ(R) 代表取締役
047-339-7251
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住宅ローン・アパートローンの専門家

専門分野【住宅ローン・アパートローン】のFPです。保険営業の付加価値ではなく、住宅ローンのコンサルが本業のため、無料相談は行っておりません。ご了承ください。

大谷 剛史

大谷 剛史
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン審査について

2011/07/25 20:19 詳細リンク

はじめまして、ファイナンシャルプランナー モーゲージプランナーの大谷 剛史です。
審査はやはり、総合的に審査されます。
参考として 金融機関が何を重視しているのか回答しているアンケート結果を書いてみます。
1位 完済時年齢 98、30%
2位 借入時年齢 98,20%
3位 返済負担率 98,00%
返済負担率とは
返済負担率 = 年間返済額 / 年収
例えば 年間住宅ローン支払いに 120万円支払っていると
600万円の年収の方だと 返済負担率は 20%になります。
20%~25%以内の方だと安全に返済できると言われています。(家庭による)
4位 勤続年数 93,90%
5位 年収 93,60%
6位 担保評価 92,80%
7位 他の債務 80,00%

このようなアンケート結果になっております。

少しでもご参考になれば幸いです。

住宅ローン
ローン審査
ローン

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