Tweet
注目のQ&Aランキング
対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
回答数： 1件
現在賃貸に出している物件を売却する話があり、節税方法のアドバイスをお願いします
【状況】
* 50坪、築30年程の一戸建て(私と母の共同名義)
* 現在賃貸に出しており、隣にある別の物件に両親が居住中(こちらは父名義)
* 売却額は1,750万程度
* 土地の購入が50年以上前の為、購入経費は不明
* 建物も築30年程の為、減価償却すると建物購入経費はほぼ 0円
現状で普通に売却すると、
所得税額 = ( 土地売却金額 - ( 土地建物購入経費 + 売却するのに掛かった経費 ) ) × 20%
より、
(1,750 - 87.5(売却金額の5%)) × 20%
で、332.5万円 の所得税が掛かってしまうのですが、なにか良い節税方法は無いでしょうか?
今のところ自分では、
* 経費をきちんと計上する(解体費用、手数料、退去費用)
* 借主退去後に母がしばらく居住することで、マイホームを売ったときの特例 の適用対象にする
** どのくらい住んだら、マイホームを売ったときの特例の対象になるものなのでしょうか?
** 一度そちらに住むことにしたが、やはり気が変わって売却することにした。のような状況でも適用されるものなのでしょうか?
くらいしか思いつきません。何か良いアドバイスがありましたらよろしくお願いします
kasei_sanさん （ 東京都 / 男性 / 31歳 ）
回答：1件
（現在のポイント：12pt）
このQ&Aに類似したQ&A
表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング
