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対象:不動産売買

今後の住まい

住宅・不動産 不動産売買 2007/07/11 18:07

現在賃貸の2LDK(家賃9万円)住まいです。
夫39歳(年収550万)妻33歳(専業主婦)子(幼児)
子供も一人増える予定ですので、3LDKに引越しをしようと検討中なのですが、15年後くらいには、夫の実家に戻る予定となっております。
今後また賃貸でいくか、新築マンション又は、築10年くらいの中古マンションを購入するかでなやんでおります。
住宅資金は1000万円です。
近隣相場は、賃貸12万円、新築2400万円、中古2000万円です。
私的には、賃貸でお金を捨てるなら、住宅資金もあるので、購入と思っているのですが、売却を考えると中古マンションより新築マンションを購入し、15年後800万から1000万になればと思っているのですが、甘いでしょうか。。

mamasanさん

回答:1件


賃貸でもよいのではないでしょうか?

2007/07/15 00:15 詳細リンク
(5.0)

住宅を購入するタイミングは、今後のライフプランやご夫婦の価値観等にもよりますので、金銭面のみの情報でははっきりした回答はできません。

よって一般論となりますが、いずれ15年後くらいに実家に戻ることが確定しているのであれば、このまま賃貸でも良いのではないかと思います。
賃貸の良いところは家族の増減や、収入や勤務地、お子様の通う教育機関等の変化に合わせて自由に住む場所を変えられることです。

mamasanは「賃貸でお金を捨てるなら」と書いていらっしゃいますが、住宅ローンを組んで購入するなら利息だって無駄ですし、いずれ手放すマンションの管理費や修繕積立金ももったいないと思います。

しかし、そうはいっても15年といったら長い時間です。賃貸よりもマイホームの方が快適で幸せな時間が過ごせると思うのであれば、購入も検討してみるとよいでしょう。
だたし、いずれ売却や賃貸することになるのであれば、新築マンションの方がよいと思います。
そして、値崩れしにくい物件を選ぶべきです。

現在、首都圏の特に郊外を中心として、わずか5年ほどで購入時価格の半分まで価値が下がっている物件も多数見受けられます。
残債よりも価値が下がってしまっては、売却も思うようにいきませんので、慎重な物件選びが大切です。

評価・お礼

mamasanさん

回答頂きましてありがとうございました。
毎月の賃貸料の事ばかり考えており、修繕積立金の事まで考えておりませんでした。

今現在、中古マンションを探しておりましたが、またもう一度検討しなおしてみます。

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