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対象:法律手続き・書類作成

建売購入 司法書士に支払う報酬額について

暮らしと法律 法律手続き・書類作成 2011/05/13 23:58

土地代金 22,000千円 建物13,000千円の住宅購入予定です
不動産経由で司法書士の見積もりがでましたが当初 これくらいだろう
と不動産会社でいっていた金額より5万円ほど上回っています
下記のお見積り妥当でしょうか?

所有者移転 36880 165000
所有権一部移転 18930 900
所有権保存 15480 9900
抵当権設定 38170 30600
建物表記登記 73000 2000
付随業務(減税証明) 5000 1300
登記事項証明書 4000 6360
交通費や通信料で8000円

報酬合計額が約191000円 登録免税等で216000円
思いのほか高く質問させていただきました
よろしくお願いいたします

anjeliqueさん ( 千葉県 / 女性 / 39歳 )

回答:1件

森田 智夫

森田 智夫
司法書士

- good

不動産登記費用について

2011/05/24 15:33 詳細リンク

司法書士 森田智夫と申します。

新築の登記費用ですが、上記を見る限りごく普通の報酬と思います。

登録免許税は誰が申請を行っても同じですから報酬が高いかどうかですね。

例えば所有権移転で36880円、抵当権設定で38170円 は通常3万円代半ば~4万円代前半程度(通常 評価額によります)ですのでごく普通だと考えます。

また、合計約40万円ですが、建物表題登記(これは土地家屋調査士の業務です)も含んでいますのでこれを除けば司法書士業務分は報酬11万8千円ですので私の経験上、この程度で妥当な金額だと思います。

司法書士
報酬
不動産登記
登記
抵当権

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