フラット３５Sの審査について教えてください。

ｓａｔｏｓｈｉｍａｎさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『残りの２件のうちどちらを消した方がよろしいでしょうか？』
につきまして、

住宅ローンの審査に当たっては、
住宅ローン審査を少しでも有利にするためにも、
現在、借り入れ金がある場合には、
住宅ローンの審査の前までに、
完済しておくことが望ましいこととなります。

尚、住宅ローンの審査では、
現在の勤務先への勤続年数も重要となります。

１．一般手に民間金融機関の場合、
勤続年数として、２年以上。
２．フラット３５の場合で、
勤続年数として、１年以上。
の勤続年数が必要となりますが、

ｓａｔｏｓｈｉｍａｎさんの場合、
『２２年１０月１日より現職場にて勤務しています。』
と記載されていますが、
勤続年数につきましては、
大丈夫でしょうか。

もし、十分な勤続年数に達していないということでしたら、
勤続年数に達するまでの期間で、
今ある借り入れ金を完済したうえで、
改めて、住宅ローンの審査を申し込んだ方が、
よろしいと考えます。

尚、不動産会社の担当者にも確認していただくことをお勧めします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

こんにちは、ログ家設計の下大園です。

satoshiman様のフラット３５の申込みについて

年収の証明書は公的な証明が２期分必要と思います。 平成２１年度、平成２２年度が必要かと思います。特に２２年度は、現在の職場分と個人事業主分の合計になります。

最近では、銀行によっては、通帳の６ヶ月分の明細も要求されるケースもあります。
個人情報保護法により可能です。申込み時に一番最初に個人情報を調べる同意書に捺印します。しない場合はその時点で申し込んでも審査は認可されない可能性が大です。
カードーローン等の引き落としの記帳が有る場合は不利な用件になります。

現在にお勤め先から２年分の収入証明が出るまで審査の合格は厳しいと思います。

それまでにカード等の清算をされて、２年後に備えて準備されるのが良いかと思います。

一回申し込んで認可されない場合は、機関をおいて再度提出になります。（要注意）

年収の部分で借入額が厳しいと思います。また、カード返済の念書提出につきまして

今までに聞いた事がありませんが、もし提出を受け取って申し込みを受領したとして、審査はハードルが高いと思います。 逆に、何に使ったかを問われる気がします。

年収の２０％以内の返済でマイホームをプランしてください。 住宅メーカーは売りたい。

無理して計画した場合は、後で苦労します。 参考にして下さい。