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対象:不動産売買

請負契約の費用について

住宅・不動産 不動産売買 2011/02/24 15:23

宜しくお願い致します。

現在、住宅&土地購入に関して仮契約を済ませ、今週末に手付金と本契約を行うことになっております。

仲介業者より、契約時に必要な費用を準備するよう、内訳とその費用についての一覧をいただきました。

その中で、「請負契約の費用」の項目があり、50万とのこと。
仮契約時に、同様の内訳をいただいた際には、そのような項目は無く、今まで一度も説明を受けたことがありません。

この項目は、建築業者に支払うものなのでしょうか?
通常、支払いをする項目なのでしょうか?
また、金額は、妥当なのでしょうか?

知識が無く、基本的な質問なのかもしれません・・・。

因みに、建築条件付き土地:3150万 建物:1340万 の物件です。

宜しくお願い致します。

チビ太ママさん ( 東京都 / 女性 / 31歳 )

回答:1件

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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請負契約の費用について

2011/02/24 15:38 詳細リンク

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、契約ごとになると今回に事案では、土地は売買契約、建物は請負契約となり契約の内容がことなります。
売買は契約時に手付金、請負は契約金を支払うことになり、おそらく50万がこの建物契約金に該当しそうです。

建物の間取りも既に決まっているのであれば、建物の契約をされても構いませんが、決まっていないのであれば土地のみの契約にされておくべきでしょう。

条件付とはいえ、建物の予算がオーバーするリスクは今後ないとは言えません。
建物はそう簡単に契約は解除できない場合が多いので、よく内容を吟味されておくことです。


尚、詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。


以上、ご参考になれば幸いです。

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