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住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/07/09 01:11

結婚未定の2人でマンション購入を検討しております。

頭金 120万
借入金 2400万
年収 390万+250万

販売代理店の方には3年固定を勧められていますが
今後金利が上昇する可能性が高いということなので
35年固定または35年固定+短期固定、
もしくは3年固定後、借り換えで長期固定のどれが良いのかと悩んでおります。
何かアドバイスなどありましたらよろしくお願いいたします。

RRZさん ( 岡山県 / 女性 / 30歳 )

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンについて

2007/07/09 15:39 詳細リンク

こんにちは。
?FPソリューションの辻畑と申します。

RRZさんのおっしゃるとおり、長期の固定金利をベースに選んだほうがいいでしょう。
35年固定金利+10年の固定金利あたりを選んだほうがいいと思います。

ただ、住宅購入についてですが、自己資金が少ないので返済がきつくないでしょうか。一般的に物件価格の3割ぐらいは自己資金があるのが理想です。

無理して住宅を購入して余裕ある生活ができなくなるのでは、人生面白くありません。
住宅購入しても生活に余裕があるように計画しましょう。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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マンション購入の件

2007/07/09 19:40 詳細リンク

RRZさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

資金内訳を拝見いたしましたが、今の状況でマンションを購入することはお勧めできません。

今マンションを購入した場合、住宅ローンの返済に追われかねませんので、結婚をして落ち着いてから改めてご検討ください。

きっとその頃には、頭金もだいぶ貯まっていると思いますし、頭金が十分にあれば余裕のある住宅ローンを組むことができます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

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渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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