土地の所有権移転登記せずに死亡して相続発生

奥野様、早々のご回答ありがとうございます。
今回の事例は数次相続というのですね。
直接名義変更ができるとわかり安心いたしました。

pstappy様、評価いただきましてありがとうございます。

「昭和59年の遺産分割協議書の内容に関する不備がなければ」という点を、後の柴崎さんの回答のように具体的に記載した方がよく判ったのに、と反省しております。

伯父叔母の方の印鑑証明書がないということですので、数次相続に当たっては、伯父様、叔母様へのアプローチが必要となります。
自力で相続証明書をご手配されるのは、難しくなると考えますので、お近くの司法書士、行政書士等にご相談されてはいかがでしょうか。

柴崎様、ご回答誠にありがとうございます。
ご指摘の気になる点ですが、祖父が死亡当時の相続人は伯父や叔母がおりましたが、伯父は死んでしまい、叔母も音信不通状態です。伯父叔母の印鑑証明書はありませんので、手続が難しくなる可能性があるということですね・・・。

ご評価ありがとうございます。
やはり印鑑証明書はないのですね。
登記実務としては、遺産分割協議書とそれに押印した相続人の印鑑証明書がセットで、「遺産分割協議書」として効力を生じます。
そのため、おそらく今回の場合は、印鑑証明書がありませんので、最初の相続のときの遺産分割協議書を登記書類として利用することができないので、別の方法を取るしかないと思います。
が、一度は、今回対象となっている不動産の所在地を管轄する法務局の不動産登記部門において、個別相談をしてみるのも手かもしれません。ダメモトということで。

別の方法に関してはいくつか考えられます。
１、調停・審判などの手続き。
２、最後の相続まで含めたすべての相続に関しての遺産分割協議を相続人「全員」で行うという方法。
いずれにしましても専門家に相談することをおすすめします。