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対象：住宅設計・構造
現在マンションの購入を考えています。子供は現在１人、２人目も欲しいです。
４LDKか３LDKで迷っていて、４LDKだと、リビングは１３畳と少し狭いけど、子供部屋は２つ取れます
３Lだと２つあって、リビングは２０畳と広いですが、他の部屋が５，７畳、６畳、４，５畳となります。クローゼットです。
もう１つは、リビングは１３畳だけど、他の部屋が、７畳、６畳、６畳になります
ウォークインクローゼットです。
どちらが使い勝手がいいと思いますか？
３Lだと子供が生まれたら私達の寝室ががないのがネックです。
はるとっちさん （ 広島県 / 女性 / 28歳 ）
回答：3件
専門家何を主体にされたいか？がポイントになりそうですね。
部屋の大きさに関しては「どのようなライフスタイルを送りたいか？」によって大きく変わってきます。
例えば、部屋はあくまでも寝室で普段はほとんどリビングで過ごしたい！というご家族にとってはリビングダイニングが広いほうがいいでしょう。逆に、個室重視にされる場合は、人数の数分だけ部屋が取れるほうがいいかも知れません。
また、子供の年齢によってライフスタイルを変化させていくことが出来るかもポイントでしょう。
４LDKなら、はじめから子ど部屋を確保出来ているので、どのタイミングで子供部屋で寝るようになるか？それまでの間、子供室の2室の間の壁を抜いて1室に出来ないか？
３LDKならリビングが広い場合は、一角を将来4畳ぐらいの子供部屋に出来ないか？
３LDKで部屋が広い場合は、７畳を工夫して子供部屋二つに仕切れないか？
など、をそれぞれの間取りで考えながら、一番ワクワクするものを選ぶといいでしょう。
ポイントは、どの考え方がご夫婦にとってピンと来るかです。
よかったら、話し合ってみてくださいね。
また、マンションを将来、間取り変更が出来るかどうかは、購入前に設計士などに「将来のライフスタイルの要望」を説明して、レイアウト可能かどうかをプレゼンしてもらうのも一つでしょう。
検討したい間取りが出てきた時に、このQAにプランを載せてプロからアドバイスをもらうのも一つです。
活用してみてくださいね。
八納啓造
http://keizo-office.com
回答専門家
- 八納 啓造
- （建築家）
- 株式会社G proportion アーキテクツ 代表取締役
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遠藤 浩
建築家
-
４ＬＤＫの方がよさそうですね
はるとっちさん、こんにちは。
遠藤浩建築設計事務所の遠藤です。
お話の内容から察しますと、想像ですが、全体の面積は４ＬＤＫの方が広いようですね。
そうであれば、４ＬＤＫが一番です。
４ＬＤＫのリビングが１３畳というのは、ご家族４人、けして狭くはないと思います。
リビングと仰っているのがダイニングも含んでいたとしても、十分、使えると思います。
２人目のお子さんが１人目と同姓とは限りません。分けてあげたほうが良いと思います。
ちなみに、３ＬＤＫの方は、
他の部屋の一つがリビングに隣り合わせの和室であるというのであれば、その和室をご夫婦の寝室にすればよいのではないでしょうか。
。
また、他の部屋の一つがダイニングというのであれば、個室は２つ、お子さんが二人になったとき、ちょっと不自由ですよね。
その他、陽当たり、風通し具合、収納の数、動線の使いやすさなども比較検討の必要があるでしょうね。
あまり廊下が多いのも部屋がその分取られるので考えものです。
島崎 義治
建築家
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住宅の「質」や「センス」はいかがですか。
平面図やその他の仕様を拝見しないと詳しいことは述べられませんが、
単純に個人に個室を割り振るのであれば、４ＬＤＫが無難であるかもしれませんね。
この場合、１３畳のリビングダイニングで本当に問題ないかを十分に検討してみてください。食事のとり方、リビングでの団欒、来訪者の対応、趣味のスペースなど、、、、、。
ただ、賃貸住宅であれば、目の前の大きな３つの個室に目を奪われてもいいかもしれません、しかし、分譲の住宅のため、私は建築家として少し違う観点から述べたいと思います。
それは住宅に対する「質」や「センス」の問題です。
使い勝手という点からは少しずれるかもしれません。しかし、使い勝手は合わせることができますが、質やセンスの足りない住宅に合わせることは大変です。
４LDKはLD１３畳 +７畳、６畳、６畳でそれぞれウォークインクローゼット付。
一方の３LDKがLD２０畳 ＋５.７畳、６畳、４.５畳（４.５畳がクローゼット扱い？）を総合的に考えてまいりますと
今の時代に、リビングより個室を重視したこのような３ＬＤＫを供給するディベロッパーや設計者とはどのような考え方をしている方たちなのか大変興味を覚えます。マーケットの隙間を狙って、計画、販売しようとする意図があるのか、あるいはそのような認識を単に欠いているだけなのか、あるいは個室重視（同時にリビング軽視）は地域特性であるのか、、、その真意は計りかねます。私なら、バランスを重視し、13、7、6、6などという配置はとらないでしょうし、ある種の古ささえ感じてしまいます。
３LDK と４LDKかは住まう方がどちらの特性に興味を持つかによって決まるものですが、古いタイプの設計にはセキュリティ、プライバシー、雰囲気、遮音性など、、、、、さまざまな住宅の質が不足している恐れもあります。ただ、リビングが広いからといってその質やセンスが保障されるわけでもないのですが、、、、。
ぜひ、販売会社、設計者、そして施工者がどのような会社であるのか、そして彼らの提供する住宅の「質」や「センス」を十分チェックしてみてください。
直接的なお答えになっていないのですが、分譲住宅を購入されるのであれば目の前の表面的な事柄だけでなく、その内実の方が重要であると考え、このような回答になりました。
また、お気軽に質問してください。
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（お金と住まいの専門家）
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