アパートの更新について

住宅・不動産住宅・不動産トラブル 2011/01/15 23:05

父親がアパートを経営しております。昨年の11月末に更新を迎えた方が、12月末に引越しされました。父親と母親は管理するのが大変だという事で、私が母親からアパートの通帳を預かり調べたところ、更新料が入金されておらず12月分の家賃は日割で入金されていました。不動産屋からは9月頃？更新予定の話があったようでしたが、契約書は届いていません。不動産屋に確認を取ったところ、忘れていた様な感じでした。不動産屋で「借主に連絡をしてみます」との事でしたが、1週間が経っても連絡がありません。敷金は2ヵ月分取っており、早く返金したいのですが、こちらとしてはどうしたらよろしいでしょうか。

補足

2011/01/15 23:05

11月末に契約が切れるのに、解約通知書が11月末にポストに入っていました。12月分の家賃は、しっかり日割で振込んでありました。本日、不動産屋に確認したところ、退去の連絡はあった様ですが、こちらには連絡をもらっておりません。契約するしないは、当人同士の問題と言わんばかりで、1か月延びた位なので大目にみてあげて下さいという感じでした。任せきりも良くないのですが、どこまで頼っていいのかわかりません。以後、気を付けたいと思います。

junpapaさん（東京都 / 男性 / 42歳）

回答：1件

松野絵里子
弁護士

更新料

2011/01/16 10:21 詳細リンク

更新のときに更新料が発生することは契約書に明記されていますか。
されているのであれば、更新手続きを忘れていたことは経営者側の問題とはいえ、更新料請求権がなくなるわけではないでしょうから、敷金からその分を控除して一定金額を返金するという内容の通知をまずされてみたらどうでしょう？
それで特に苦情が無ければ、その金額を返金されてみてはどうでしょうか？
苦情があったら、それまでの経緯を確認して、法律相談に行かれたらどうでしょうか。

契約書

更新

敷金

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