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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
今住宅ローンの審査をりそな経由のフラット３５でお願いしているのですが、住宅機構から問い合わせが来ました。
うちは主人が主人の父が経営している会社の役員をしています。
設立して４年目です。
審査の書類として、２年分(２０年度、２１年度)の決算報告書と所得証明等を提出しているのですが、役員報酬として決算報告書に上がっている金額と所得証明で上がっている金額が違うと問い合わせがありました。
主人の父に確認すると、民商に方に調整してもらったので、不正は無いとのこと…
不動産会社と銀行から機構のほうに納得できるだけの証拠、説明が必要だと言われたのですが、父が留守なので確認できるのは１週間後になります。
その間審査をストップという形になりますが、こういう場合不利益になる確立のほうが高いのでしょうか？
審査を再開してまた１からやり直しになるのでしょうか？
ちなみに会社自体は黒字で青色申告になっています。
ぽんのすけさん （ 大阪府 / 女性 / 44歳 ）
回答：3件
専門家特に問題はないと思います。
ハッピーハウスの真山（さのやま）です。
住宅ローン審査の途中で、書類不足等により、審査が中断されることは良くあります。
追加書類等が提出された段階で、その中断された時点から審査が再開されます。
今回、適正な経理処理に基づいて決算書が作成されていて、
特に不正がないのであれば、審査で不利になることはありません。
金融機関等が一番気にしているのは、脱税等の違法行為や
税金の未納等があるのかどうかです。
きちんと説明ができるのであれば、過度に心配をする必要はありません。
少しでもお役に立てれば幸いです。
回答専門家
- 真山 英二
- （神奈川県 / 不動産コンサルタント）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
自営のフラット３５の審査について
ぽんのすけさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『その間審査をストップという形になりますが、こういう場合不利益になる確率の方が高いのでしょうか？』につきまして、住宅ローンの審査に当たって必要となる書類や説明などに不足がある場合には、審査は一時止まってしまいますが、このことで住宅ローンの審査が不利になってしまうようなことはありませんのでご安心ください。
『審査を再開してまた、いちからやり直すことになるのでしょうか？』につきまして、住宅ローン審査が再開された場合、現状の審査過程から残りの部分を引き続き審査することになります。
よって、はじめから住宅ローンの審査をやり直すということはありません。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
-
可能な限り早く回答する！
ぽんのすけ様へ
はじめまして、実践経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ぽんのすけ様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
（ご参考）
１．りそな銀行からの質問につき、他の金融機関でも同様と思います。
２．そこで、決算報告書内の役員報酬と所得証明（課税証明書）の違いの指摘は、不信感を与えないために銀行担当者との連絡を蜜にして、可能な限り早く回答する必要があると考えます。
以上
（現在のポイント：-pt）
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