別居中に夫が勝手に家を建てた場合の費用分担について

ご質問は家と離婚のふかーい関係に関するものですね。私がふかーい関係というのも、中年以上の夫婦の離婚にとっては、「家」は大問題になることが大変多いからです。

多くの場合には女性が家にこだわる、家が欲しいと思ってしまうから、他に財産がないときやローンが多額のときに困るのです。
しかしkimisakuraさんは、反対にこれからのお荷物になるから家なんて要らないと思っているわけですね。

さて、仮に夫がどんどん話を進めて、家を建ててしまったとしましょう。3000万円の家を600万円の頭金でたてたとします。
そして、仮にローンが月に15万円だとします。

離婚したいということになり、財産分与のことを協議するときこれがどうなるでしょうか？
財産分与とか夫婦でいた時期に夫婦できづいた財産を分けるための制度です。
お給料からためてきた財産は専業主婦の妻でも半分はもらえるのが原則です。

家を建てたことで600万円あった預金はなくなり、家と2400万円のローンが残っていますので、これが財産分与の対象の財産になります。家がまだ3000万円の価値であれば、残っている財産は600万円分です。現金の600万円を半分に割るのは簡単ですが、今は不動産とローンになっているので分けるのが大変ですよね。

夫が「家が欲しい」といったとして、家の名義を夫だけのものにします。このとき、しかし貴方は妻として300万円の財産分与が欲しいので他に財産があればそれからもらえますが、なければ困ってしまいます。退職金もだいぶ先ですし・・・
まして、連帯保証人になってしまっていたら大変です。

仮に、月10万円の分割で何年かで300万円払ってもらおうとしても、夫はローンもかかえていますのでそれはきついということになるかもしれませんし、お子さんがいれば夫は加えて養育費も払うのでますます困りますよね。そして、連帯保証人になっていたら簡単に銀行に保証をはずしてもらえませんのでこれも嫌ですよね。

というように、夫婦が家を建てる場合、仲良く住むことを予定して計画するものですので、離婚のときにはそれはとてもやっかいなものとなるのです。

ローンと離婚の関係についてはこちらもご参照ください。http://rikon-tj.jp/baseinfo/461/