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対象:住宅設計・構造

フラット35Sの設計手数料について

住宅・不動産 住宅設計・構造 2010/11/11 22:51

フラット35Sの設計手数料について質問します。
新築のローンをフラットで借りようか迷っています。
施工会社の人に聞いたところ、書類を作成したり、冊子を買ってきたり、審査の手数料などで25万円別途費用がかかると言われています。
そんなに別途費用がかかるものでしょうか?

hakaさん ( 神奈川県 / 女性 / 35歳 )

回答:2件

家の規模にもよりますが・・・

2010/11/12 15:54 詳細リンク
(5.0)

フラット35ですが、家の規模にもよりますが、別途申請費用や検査費用が必要になり、申請機関によりトータルで別途5万円〜10万円くらいかかることが多いです。

それ以外はフラット35用の赤い冊子は数千円で購入出来ますし、その中にチェック項目を記入することは通常サービスでやるところが多いようです。ただ、施工会社によっては、そこの手間代をいただくという方針の会社もあると思いますが、お尋ねの会社はそのような手間代を見ておれるのでしょう。また、設計に関しては外注に出している場合は、やはり費用が高くかかる場合もあるでしょう。

一度、上記の内容に従って内訳を先方に聞かれるといいと思いますよ。

費用
申請
サービス
設計

評価・お礼

hakaさん

2010/11/13 00:30

回答ありがとうございました。
確かに設計は外注に出しているようです。
内訳をしっかり聞いてみて、交渉できればしてみたいと思います。
ありがとうございました。

回答専門家

八納 啓造
八納 啓造
(建築家)
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寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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フラット35S

2010/11/13 02:01 詳細リンク
(5.0)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、申請費用は各社バラツキはありますが、15万から20万前後程度はかかります。

ローンの金利が長期間低利で借りることができますので、ある程度の費用がかかってもその方がいいかもしれません。

また、35Sの利用の場合には、建物にも適応条件がありますので性能的にも利用された方がいい場合もあります。

建築コストと借入額やその金利を見ながら、35Sの利用の良し悪しを判断されて採用されるかをお決めになっては?と思います。

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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評価・お礼

hakaさん

2010/11/15 03:08

回答ありがとうございます。
申請費用と団信でかかる費用が高くなってしまうので迷い中です。
よく検討してみます。
ありがとうございました。

寺岡 孝

2010/11/15 14:54

この度は回答に評価をいただきまことにありがとうございます。

私どもでは、モーゲージプランナーの住宅ローンの比較検討も行っておりますので、宜しければ個別にお問い合わせ下さい。


以上、取り急ぎ回答への評価の御礼まで。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
(東京都 / 住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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