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住宅ローン。契約社員

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/10/26 16:44

住宅支援機構にローンの申し込みをしています。女性30歳。年収は340万。
勤務年数は5年。半年見直しの契約社員です。
既婚ですが主人は無職のため合算できるひとはいません。
購入予定の物件は 土地あわせて 2500万。諸経費もこみ。ローンは35年でくみたいのですが
この条件で ローンはとおりますか?現在リボ払いでのローンが20万円ほどのこっています。つき二万ずつ払って、一年ほどで完済予定です。

ピーチ姫〇さん ( 埼玉県 / 女性 / 29歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの審査について

2010/10/26 18:01 詳細リンク

ピーチ姫さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『この条件で、ローンはとおりますか?』につきまして、例えば、住宅ローンの審査金利を4.0%とした場合の収入金額に占める住宅ローンの負担割合は、39.0%ほどになってしまいます。

また、住宅ローンの審査に当たっては現在リボ払いでのローン分20万円も含めて、住宅ローンの審査を行うことになりますので、住宅ローンの審査を少しでもとおしやすくするためにも、リボ払い分につきましては住宅ローンの審査前に完済しておいた方が良かったと思われます。

尚、住宅ローンの審査ではピーチ姫さんの収入だけではなく、勤務先についても審査の対象となってしまいますし、住宅ローンの審査基準そのものが融資先の金融機関により異なってしまいますし、住宅ローンの審査に通るかどうかにつきましては、住宅ローンを申し込んだ金融機関の判断となってしまいますので、残念ながら回答は難しいです。

ただし、ピーチ姫さんの収入を考慮したうえで住宅ローンに無事にとおった場合は、家計に過剰な負担をかけないためにも、変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むようにしていただき、できるだけ繰り上げ返済を行って、少しでも早期に完済できるようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

対象
金額
融資
計画
住宅

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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