退職後実家に帰るシングルのマンション購入

FPの野口です。

Ricako様の更に詳しい状況が判りませんが、「相続時のローン債務が免除されるーー」は団体生命信用保険のことをさしているのでしょう、ローン借り入れ、ローン金利状況などがわかりませんから、一概には言えないかもしれませんが、団信はローンの付随的事項であり、生命保険の補完事項です。余裕資金があり繰上返済が可能であれば月ずきの返済を軽減し（ローン利息を少なくする）、更に、余裕資金が出ればローンを完済することをお勧めします。

Ricako様の退職時（60歳）では、現状年金も直ぐ出ません。退職金もないのであれば、今からそれ以降のライフプランを含めて詳しく立てられたほうが良いでしょう。平均寿命まで（87歳）の老後30年近くのプランでは、ご両親の生計は別にして最低1ヶ月18万円と見積もられています。（地域によっては差は大きいようですが）年間200万円以上必要です。その時点ではご両親も高齢でしょうから、経済的に頼れないでしょう。概算ですが60歳までに2,000万円以上の資産（金融資産・不動産）を蓄えるのが理想でしょう。しっかりしたライフプランを立ててください。

現購入した住宅は、定年時にはローンがなく（完済）、賃貸でも、売却でもその時点の状況により選択できるようにプランしましょう。

更に、老後を含めた生命保険（医療保険付）を今からお考えください。

個別の点は、詳しくは http://www.iriscon.co.jp

おはようございます。
株式会社ＦＰソリューションの辻畑と申します。

現状の収支状況や住宅ローンの詳細がわからないので具体的なアドバイスはできませんが、
まずは今後の予定を考えましょう。そして、今後とも大きな支出がないのであれば繰り上げ返済も１つの方法です。手元にお金がなくなるのが不安であれば、繰り上げ返済を期間短縮するのではなく、毎月の返済額を軽減する方法をとってもいいでしょう。

６０歳までにいくら預金が必要かについては、６０歳以降どのような生活をしたいのかを考えないとなりません。そして、それに対していくらぐらい支出があり、年金などの収入はどのくらい見込めるのかを検討しましょう。６０歳以降も楽しく暮らせるように考えてみてください。


株式会社FPソリューション：http://www.fp-s.jp/
ファイナンシャルプランナー（CFP）
辻畑 憲男

Ｒｉｃａｋｏさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『繰り上げ返済し他方が良いのでしょうか。６０歳までに必要な最低預金額はいくら．．．』につきまして、Ｒｉｃａｋｏさんが６０歳定年を迎えるまでに必要な最低預金額はいくらなのかにつきまして、
・毎月の基本生活費
・今後予定しているライフイベント資金
・住宅ローンの返済額
などの支出を合計した金額が６０歳までにかかる最低限の金額となりますので、この機会に歳出してみるとよろしいと考えます。

さらに、６０歳までに準備していくためには毎月幾らくらい貯蓄をしていかなければならないのかも、合わせて計算してみてください。

そのうえで、収入も考慮して繰り上げ返済を決定していくとよろしいと考えます。

繰り上げ返済につきましては、返済当初の方がその効果は大きくなりますので、できるだけ早い時期に繰り上げ返済を行うことをお勧めいたします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

Ricako 様

はじめまして、住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。

将来のお金の流れを把握するための手段としてキャッシュフロー表があります。そこで、キャッシュフロー表を利用したコラムを下覧に張り付けておきますのでご参考にご覧ください。

定年退職後の想定生活費や購入マンションの活用法によっても必要資金が変わってまいります。色々なパターンで楽しく作成を試みてください。

参考コラム（プロファイル内）
安心はキャッシュフロー表の中にあり
⇒http://profile.allabout.co.jp/w/c-45077/

以上、簡単ですがご参考になれば幸いです。