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対象:住宅・不動産トラブル

2階建ての1階を貸しました。

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2010/09/19 12:16

今年の8月9日に1階を貸しましたが、まだ一ヶ月もたたないのに、朝5時から、大きな声で騒いだり、夜の12時過ぎに玄関や、窓を開けて3人位で飲んで近所から注意を受けて、お話すると申し訳ないと謝ってきます。
先日のゲリラ雨の吹き付けて雨漏りで修理を頼み1階の天井の雨漏り作業中、借主は鍋に火をかけて寝ていて危ない所を職人さんが起してガスの火を止めた。職人さんから木造だから壁紙に火が移ったら2階は逃げられなし危険だと言われました。
不動産やさんにお話したら、自分ではお酒を止められないから、病院に通いながら
止めさせると家族が言っているから、信じましょうと言われたが不安だし、お隣など住宅が密集している、住宅がいなので近所にもご迷惑かけられないと言いました。
住宅で貸しましたが、息子さんの会社のお弁当を作ると言う事は許可しました。
しかし、火の始末が出来ないのでは・・・・・

居住権が発生するからと不動産やさんは言いますが、借主のこのような場合でも
借主の居住権が守られるのですか?このような場合は解約する事は出来ないのでしょうか?
教えて下さい。
宜しくお願い致します。

aloha&mahaloさん ( 東京都 / 女性 / 64歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

借家人の対応について

2010/09/20 19:24 詳細リンク
(5.0)

aloha&mahaloさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『このような場合は解約することはできないのでしょうか?』につきまして、契約の解除につきましては法律の専門家である弁護士さんに別途ご相談していただくことわお勧めします。

尚、現在貸している建物が木造建築の場合、ご記入されているとおり万が一、火災になってしまった場合には延焼してしまう可能性があり、他の借家人の方に対して場合によっては、甚大な損害を与えかねません。

よって、もし可能ならば引っ越し費用を負担してでも、その借家人の方には延焼の可能性の低い耐火建築の賃貸物件に引っ越してもらった方がよろしいと思われます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

契約
費用
弁護士
引っ越し
弁護

評価・お礼

aloha&mahaloさん

アドバイス有難う御座いました。
早速、弁護士さんに相談に行って契約解除は可能か相談してまいります。
一人で悩んでいましたのでお返事頂き大変心強く穏やかに話し合って解決できるように
努力致します。有難う御座いました。

渡辺 行雄

aloha&mahaloさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもお金に関することで、分からないことがありましたらご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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