家計診断をお願いいたします。

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

（質問1）
住宅購入の自己資金の目安は、物件価格の２割＋諸費用以上です。おおよそ３割ぐらいと考えればいいでしょう。そうすると５０００万円の３割ですので１５００万円です。
自己資金から考えると無謀な計画ではありません。ただ、住宅ローンを組んで今後の予定や目標に無理がないかどうかについては、収入の推移や支出の推移がどうなるのか想定しないとわかりません。一度お近くの独立系のファイナンシャルプラナー（上級資格CFP保持者）にご相談され家計のシミュレーションを作成してみたほうがいいでしょう。


（質問２）
家計の内訳では、生命保険料の金額が高いように思いますが、保険証券を見てみないとわかりません。
あとは、どのくらい節約したいのですか。まずは将来の予定や目標を考え、どのくらい支出を抑えないとならないのか検討してください。
お金を貯めるには、収入を増やすか、支出を抑えるか、運用するしかありません。支出を抑えるのは我慢になるので、なるべく我慢せずに目標達成したいものです。



（質問３）
他の債務はないほうがいいですが、査定に問題がないのであれば住宅ローンの金利のほうが高い場合には住宅ローンの支払いを優先したほうがいいです。ただし、３年後、５年後の金利なので今判断は難しいです。


(質問４)
ittanさんの運用の仕方（性格）や経済情勢をどのくらいチェックできるのかによります。
ただ、３年後、または５年後必ず購入を考えているのであれば安全をみて元本割れのない商品を選択したほうがいいでしょう。


株式会社FPソリューション：http://www.fp-s.jp/
ファイナンシャルプランナー（CFP）
辻畑 憲男

ｉｔｔａｎさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

質問１について
住宅を購入する場合、住宅を購入した後から住宅ローンで家計が圧迫されないためにも、頭金として物件価格の２０％相当額プラス諸費用は用意したうえで、住宅を購入するようにしてください。

よって、物件価格が５，０００万円となりますので、頭金としては物件価格の２０％相当額となりますので、１，０００万円ほどとなります。

尚、ｉｔｔａｎさんの場合、１，２００万円から１，４００万円ほど用意できるということですから、大丈夫だと考えます。

質問２について
家計支出項目の中で気になる項目としては、食費と外食を合わせた金額が７万円となりますが、ちょっと支出が過剰のようです。

今後、お子様が成長するに連れて食費は更に増加していく傾向となりますので、この機会に一度見直ししてください。

また、ご主人様の支払い保険料につきましても、保障内容を適切にしていけば、支払い保険料はもう少し安くなると思われます。

質問３について
金利差を考えてどちらを優先するのかを決定していただくとよろしいと考えます。

ただし、奨学金を完済してしまうことで、気持ちの上で結構楽な気持ちになると思われます。

質問４について
ｉｔｔａｎさんの今後のライフイベントの優先順位としては、マイホーム購入資金やお子様の教育資金になっていくのではないでしょうか。

そうなると今しばらくの間は、毎月の積み立てや定期預金などでの運用が中心になると考えます。

以上、ご参考にしていだけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

ittanさん、初めまして。ファイナンシャルプランナーの新谷と申します。

毎月手取り額に対して、交通費以外目立った高支出もなく、必要経費性もあるので仕方ないでしょう。実情に応じて日用雑貨など削れるなら、もう少し支出を減らせるのかな？と言った感じです。

住宅購入時期を３年後か、５年後かで迷われているようですね。現在の時点で預貯金・金融資産の合計が９５０万円あります。年間１５０万円を貯蓄されているのでしたら、３年後には１４００万円、５年後には１７００万円と、５０００万円相当の物件購入には十分な頭金です。さらにご両親からの援助が見込めるのでしたら頭金や、諸費用など支払い後の当面の手元資金等も問題ないと思われます。

現在奨学金２００万円／年利２％を残したままで普通預金や、定期預金を保有していても直ぐに手持ち資金が必要な場合以外あまり意味は無いでしょう。３OR５年後の住宅購入の頭金作りに必要な短期～中期の資産運用方法も考えた方が良いかも知れません。