設計変更料の振込について

ハッピーハウスの真山（さのやま）です。

注文住宅等の打ち合わせで、
建物請負を前提に何度も打ち合わせをしたものの、
残念ながらなんらかの原因で、
その工務店に建築の依頼をしないケースは
しばしばあります。

その際に、よほどのことがない限り、
工務店は設計料等を取れず、
泣き寝入りとなってしまうのが一般的です。

今回、建売の間取り変更なので、
おそらく書面での設計の約束等は
していないと思われます。

書面で支払い明記がなければ、強硬的に
実質的に支払わないでキャンセルすることは
可能だと思われます。

今回、まだ建築確認も申請していないとのことなので
明示的な損害が建売業者にも発生していないと思われます。
したがって、仮に50万円の設計料を強要されたとしても、
その根拠の説明を求めれば。、
建売業者は50万円の根拠を証明することは難しいと思います。

ただ、建物打合わせの度合いによりますが、
（打ち合わせ回数、打ち合わせ時間、かかった手間等）
それなりに対応をしてもらっていたのであれば、仁義的に、
全額ではないにしろ、いくらかの設計料変更料を
支払ってあげてはいかがでしょうか。

実質的に強硬キャンセルできるとは思いますが、
なるべく円満に解決されることを願っております。

すこしでもお役に立てれば幸いです。

レッドさんはじめまして。住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。


買付申込書等に設計変更料に関する記述があれば、その内容に従うことになると思います。


もし、設計変更料に関する書面が無ければ、万一、支払の要求があろうとも拒否できるものと考えます。


一方、例え支払う条件が整っていたとしても、作業がそれほど進んでいるとも思えないため、設計変更の進捗状況により支払うべき金額をご相談されれば良いものと思います。


簡単ですが、ご参考のひとつとなれば幸いです。