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住宅購入時のローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/07/06 17:27

住宅購入を検討していた矢先、悪性腫瘍(甲状腺腫瘍)を患いました。
購入はローンを組むことを前提としています。
今すぐの購入は不可としても、今後、購入できるのでしょうか?
できる場合、治療後、どの程度の期間が経ってからでしょうか?
また、住宅購入時に、団体信用生命保険への加入という文言をよく見聞きしますが、これは「死亡率で判定する」と以前に拝読しました。
悪性腫瘍も様々で、私の発病した甲状腺乳頭癌は比較的タチのいい、と言われています。それでも、悪性は悪性。となると、やはり購入(ローンを組む)は難しいのでしょうか?
ご教示願います。

補足

2010/07/06 17:27

会社員(正社員)、勤続7年目の女性です。
勤務先はサービス業のため、景気に左右されやすく、また海外のお客様も多くいらっしゃるので、円高円安の影響も受けます。
夏のボーナスは寸志程度ですが、支給ありました。
年収は同年齢、同性よりやや少ない程度ですが、生活に支障をきたす程ではありません。

現在、両親と同居中、父の持ち家です(土地は借りています)。
兄弟姉妹はおらず、自営業をしている父が仕事を辞めたら(いつ辞めるかは決まっていません)、両親共、私自身の扶養家族にいれようかと検討中です。
現在、結婚の予定はありません。

burebureさん ( 大阪府 / 女性 / 32歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

1 good

住宅購入時のローンについて

2010/07/08 08:36 詳細リンク
(5.0)

burebureさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『今すぐの購入は不可としても、今後、購入できるのでしょうか?』につきまして、今後、住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、病気が完治したうえで、告知期間を過ぎた後からでしたら告知に関しては大丈夫です。

尚、フラット35でしたら、団体信用生命保険には任意加入となりますので、必ずしも加入しなければならないという訳ではありません。

ただし、万が一の場合には他の生命保険で住宅ローン債務を十分にカバーできるだけの死亡保障を別途確保しておくようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

購入
計画
住宅
病気
保障

評価・お礼

burebureさん

ファイナンシャルプランナー
渡辺 様
この度はご丁寧にご回答いただき、ありがとうございます。
質問にはずいぶんご説明が足りなかったにも関わらず、ご教示いただき、ありがとうございます。
完治し、告知期間を過ぎた後からであれば大丈夫というお言葉をいただき、安心することができました。
わずかながら契約している生命保険会社さんとは父母の代から懇意にしていただいているので、あわせてそちらでも相談してみたいと思います。
この度は本当にありがとうございました。
burebure

渡辺 行雄

burebureさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

1 good

フラット35(適合証明書を得れる物件であれば)を!

2010/07/06 20:22 詳細リンク
(5.0)

burebure様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、burebure様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.民間金融機関での住宅ローン申込みにつきましては、申込み要件として団体信用生命保険加入が義務付けられています。

2.しかし、ご主人さまの体調により団体信用生命保険加入が無理であれば、フラット35(適合証明書を得れる物件であれば)を団体信用生命保険任意加入として申込みが可能です。

3.もしも「適合証明書」対象外物件なら、仮にburebure様が専業主婦ではなく会社員であれば、ご主人さまに代わり民間の住宅ローン申込みも可能かもしれません。

4.その他詳細が不明で上手くアドバイス出来ませんが、burebure様の取引ある金融機関にて住宅ローン相談されることも一方と考えます。

以上

評価・お礼

burebureさん

ファイナンシャルプランナー
山中 様

この度はご丁寧にご回答いただき、ありがとうございます。
質問にはずいぶんご説明が足りなかったにも関わらず、ご教示いただき、ありがとうございます。
フラット35の適合される物件は、私の収入では若干手が届かないことがあり、また健康面にも不安があるため、ムリしないで購入できる物件にめぐり合えたらと思っています。
わずかながらですが貯金を続けている金融機関で、住宅ローンの相談をいたします。
この度は本当にありがとうございました。

burebure

山中 三佐夫

山中 三佐夫

burebure様へ

ご回答有難うございました。
物件購入の目標に向かい、今後とも私どもを活用ください。


FP事務所アクト
山中三佐夫

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