至急

初めまして、不動産コンサルタントの小向と申します。
私自身も千葉県の中心部（ゴルフ場が多い）の田舎っぽい所に子供の頃は住んでおりました。なかなかのどかでのんびりした雰囲気でしたね。

ところでユメトモさんがご検討中の物件が千葉県のどのエリアなのかがわかりませんので、明確なコメントは難しいのですが、焦ることは禁物です。

価格が２０８０万円から１４００万円に下げたからといって、本当に希少（優良・掘り出し）物件であるとはいえません。
世の中に掘り出し物件などありません。（本当のお買い得物件というものは、業者が自ら購入して転売するなどして利益を得ようとしますので、一般の方には情報さえ回ってきません。）

紹介された不動産業者の方以外の、中立的な評価・診断のできる専門家の方に一度見てもらうなど、念には念を入れた方がよいですね。

価格が安いこと＝お買い得ではありません。もしかしたら何か瑕疵（欠陥・不具合）が隠されているかもしれません。

⇒ 最近では「ホームインスペクション」というサービス、わかりやすくいえば「建物調査・診断」を１０万円～２０万円程度で行う業者もあります。

建物だけでなく土地についても、問題がないかもチェックする必要はありますね。


手持ちの資金の殆どを親孝行の為という点はとても感心（敬服）致しますが、不動産の取引にはリスクがつきものですので、リスクの管理はきちんと怠らずに行うべきでしょう。



以上

初めまして。ラガーマンホーム株式会社の阿部と申します。

良い物件が見つかったとの事で、しかも、あまりにも話が急展開で、ワクワクと不安で大変な時期ですね！

日曜日が契約日なら遅くても金曜日までには、重要事項の事前説明を受けて下さい。

物件状況報告書や設備表の説明も併せてしっかりと説明して貰って下さい。

リスクがないか、デメリットがないかを事前にしっかりと判断出来る時間を設けて下さい。

下記は私の作成したチェックシートです。活用してみて下さい。

http://ruggermanhome.com/pdf/b07.pdf

また、手持ちの現金１７００万円のうち、１５００万円を使うのは可能であればお控下さい。

金融機関の事前審査は２～３日で出ます。

金融機関に一度相談してみて下さい。

諸経費の考慮もされていますか？

時間が無いなら、無いなりに、何でも遠慮せずに、担当の不動産会社に質問をぶつけて下さい。

これに対応するのが、少なくとも不動産会社の義務かと思います。

そして、契約日には全ての懸案事項がクリア出来て、すっきりした気持ちで契約に望まないと駄目かと思います。

気持ち良く、物件を購入して下さいね。