店舗にテラスを・・・ - 住宅設計・構造 - 専門家プロファイル

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対象:住宅設計・構造

店舗にテラスを・・・

住宅・不動産 住宅設計・構造 2010/06/28 11:27

現在営業しています既存の店舗に喫煙者の為に外に喫煙スペースを作りたいと思い、外壁に可動式テントを考えましたが、幅5M×軒3Mぐらいのスペースを考えており、風が強い所なので柱を立てて、庇を延ばすことにしましたが、建築確認等の申請が必要でしょうか?
出来るだけ早く作りたいし、費用もかけたくないので、できれば面倒な申請はしたくありません。
宜しくお願い致します。

rinnta8さん ( 福岡県 / 男性 / 42歳 )

回答:1件

石川 嘉和

石川 嘉和
建築家

1 good

柱と屋根があれば建ぺい率容積率の対象になります

2010/06/28 12:33 詳細リンク
(4.0)

はじめまして。邑都(ゆうと)設計工房の石川と申します。

柱があり屋根があれば建築とみなされ建ぺい率容積率の対象になってきますので増築の確認申請が必要となります。3m×5m位の広さということですが、防火規制のない地域の場合10平米以内の増築には確認申請不要です。ただし、申請手続きが不要というだけで適法な増築でなければならないことには変わりありませんので、その場合でも法規チェックはしておく必要があります。なお、柱と梁だけで屋根のない構造物については建ぺい率容積率の対象にはなりません。(写真参照)

補足

添付写真がアップロードされなかったようです。下記URLの建物の2階店舗に柱梁だけで屋根のないテラスがありますので参考にしていただければ幸いです。
http://www005.upp.so-net.ne.jp/yutohp/works/Example-25-Seijo/Exam-25.html

地域
申請
建築
確認

評価・お礼

rinnta8さん

わかりやすいご回答有り難うございました。
お店の地区は防火、準防火地区では有りませんので10平米以内か
確認申請を出して大きく作るか再度考えてみます。

石川 嘉和

石川 嘉和

早速の評価ありがとうございます。また何か疑問がありましたらご質問ください。

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