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市街化調整区域の土地の購入を少し考えています。市街化調整区域について詳しく知りたく質問しました。“市街化調整区域”という言葉についてはある程度調べたのですが1.その土地を購入できる条件は何があるのでしょうか? それは自治体によって違うのですか? 知人からは、その地域か隣接する地域に20年以上住んでないと購入できないと聞きました。 他に条件はあるのでしょうか?2.条件が合わず購入できない場合 条件を...
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- 運営 事務局
- 編集部
はじめましてAVAです。マンションの名義を旦那名義で購入していたのですが、旦那の借金癖で3度ほど数百万の借金をされ、最近離婚話を私からはじめたとこなのですが、つい先日、旦那が話があるといわれその場で見せられたものがマンションの共同名義でした。私の了解無しに共同名義にして借金を肩代わりさせようとしているようにしか思えません。この場合の共同名義の効力は有効なのでしょうか?お願いします。教えてください。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
昨年度、市の保留地を購入し、家を建てました。その際に、利用できる銀行は限定されており、ローンも長期ローンの選択肢がなく、2年固定を選択しました。今後の金利上昇に不安を感じ、30年くらいの長期ローンに乗り換えたいと思っているのですが、換地前の土地ですから登記されていません。土地は3年後に換地される予定と聞いていますが、このような条件で他銀行の長期ローンに乗り換えることはできますでしょうか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
家族から離れて、犬4頭(11・10・9・7才)と引っ越してきて7ヶ月が過ぎました。引っ越してきてから私の留守中に、最初は4頭全員が鳴き続け遠吠えしてましたが(ありえない高さの柵を乗り越えたり、壁紙を剥がしたり、あちこち擦りむいたり)2,3ヶ月経過後からは2頭がおとなしくなりました。でも今でも2頭が遠吠え鳴き続けています。今までにもいろいろなことをしてみましたが…コング・おやつ・むだロップというハー...
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- 運営 事務局
- 編集部
昨年末の会社の年末調整で妻の収入を65万円以下と思い合計所得金額(給与収入−65万円)を0と記入しましたが、実際には85万円程ありました。いずれにしても103万円以下なのですが、私の方の年末調整を確定申告で20万円の差額の修正するを必要が有りますか?私の源泉徴収票では妻は配偶者控除を受け、妻に他の収入は有りません。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
標記の件で、ご相談したいことがございます。現在、マンションの購入を考えており、銀行ローンと両親から、それぞれ資金調達を考えております。・銀行ローン:2500万円・両親:2500万円相談事項は、以下の3点です。(1)融資における金利両親から調達する2500万円を融資とした場合、贈与とみなされないためにも、金利はどのくらいに設定すべきでしょうか。(2)相続時清算課税制度について両親からの調達について、...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
この度、妻から離婚を言い渡されました。妻も自分も離婚には前向きに進めていくつもりで、慰謝料については請求しない方向でまとまりました。 次に財産分与ですが話し合いの結果、自分のほうが妻よりも1500万ほど多く取得する形となっています。妻もこの財産分与に対して異論はなく、双方が納得したものとなりました。 このとき、社会通念上明らかに多すぎる財産分与に該当し、贈与税が課せられてしまうのでしょうか。 回答をお待ちしておりますので、よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
銀行ローンで返済中です。残高が2000万。毎月支払10万。ボーナス月加算が40万です。平成30年で完済です。14年前にローンを組みましたが、現在の給与据え置き、また、ボーナス大幅減は予測できず、さらに子供も私立(大学1年と高校1年)に進み、ローンの返済が非常に厳しいです。ローン借入れ期間を延長し、教育費がかかるため、子供が卒業するまで、住宅ローンの支払期間を延長し、住宅ローンの支払を減らす方法はないでしょうか。完済時は58歳です。また、年収は600万です。
- 回答者
- 涌井啓勝
- 不動産コンサルタント
罪状は窃盗です。友達と2人で金曜深夜原付バイクを盗み、押して逃げ、被害者本人に捕まり逮捕されました。逮捕状が土曜の朝でて、日曜日送検10日の拘留がつきました。初犯で素直に罪も認め、深く反省もしています。高校在学中で、逮捕暦、補導暦も余罪もありません。被害者の方とは金曜日示談していただく予定ですが、示談成立、告訴取り下げしていただけた場合、鑑別行かないで釈放されるでしょうか。心から反省しているようで...
- 回答者
- 三森 敏明
- 弁護士
アルバイトで働いた会社から、去年末に源泉徴収が送られてきましたが、金額に誤りがありました。その内容は、元々給料明細・タイムカードなどもなく、仕事終了後すぐに現金をもらいました。(このときは領収書なし)後から領収書にサインをしましたが、友達の分も必要でしたが居りませんでしたので、 私の名前でサインさせられました。自分が実際もらった金額も証明できないのですが訂正を求めましたが応じてもらえません。このま...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
住宅ローンについて質問なんですが…。返済期間を長くして毎月にかかる利息額を減らし、余った分を繰上げ返済の期間短縮型で大きく返済することで、総返済額を減らすことは出来ますか?例えば、毎月10万円を支払うとして1.0%の利息がかかるとすれば一ヶ月あたり101000円、1年で1212000です。返済期間を長くして毎月の返済額を6万円にしたとすると一ヶ月あたり60600円、1年で727200円です。121...
- 回答者
- 涌井啓勝
- 不動産コンサルタント
はじめまして、事業と年金の関係の質問をさせていただきます。父がこの5月で定年を迎え会社を退職します。 退職後は娘である私と2人で料理店を開く予定です。 父は年金をもらうことになるので、事業をお店を始めてお給料をとると年金がもらえなくなるんですよね? それなら社員として働く私がお給料をとり、父はとらないなどの方法をとらなければいけないでしょうか? お店をやりながら年金とお給料が両方とることはできますか。 ご指導よろしくお願いします。ちなみに、父の話では、年金の額は月8万円程度になるらしいです。
- 回答者
- 後藤 義弘
- 社会保険労務士
祖母(90歳)は独身の叔父(67歳)と2人暮らしですが、叔父は朝早くから家を空けることが多く、食事や清掃もいい加減で祖母の面倒をあまり見ていません。祖母は資産もあり、年金もたくさん受け取っているのでその費用で老人ホームへいれ充分な介護を受けさせてやりたいのですが、叔父は反対しています。叔父は自分の収入はほとんどギャンブルに費やし、サラ金も利用していて、実質的に祖母の年金で生活し最近では祖母の預貯金...
- 回答者
- 三森 敏明
- 弁護士
はじめてご質問します。よろしくお願いいたします。今年5月10日出産予定で、3月31日退職予定です。派遣社員のため産休育休はとらず退職します。社会保険加入期間は3年です。4月1日より健康保険の改正で出産手当金は退職後6ヶ月以内に出産でも支給される規定がなくなりますよね? あるHPには5月11日以降の出産予定日からは支給されないようなことが書かれていました。私は5月10日予定日ですが支給されるんでしょ...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
お世話になります。この度、築浅の中古住宅を購入する事になりました。入居は、今年の4月の予定です。物件価格約2400万円の内、200万円を私(妻)の親から援助してもらう事になったのですが、その場合、全てを主人の名義にしてしまうと、贈与税が発生してしまう為、主人と私の共有名義にした方がいいと聞きました。不動産屋さんに事情を説明した所、やはり共有名義にして、相続時清算課税の住宅資金特別控除を使う事を勧め...
- 回答者
- 佐藤 昭一
- 税理士
以前から歯科矯正に興味があり、新しい年を迎えるにあたりチャレンジしようかと考えているのですが、今年の6月にマンション(2700万円)の購入が決まっているのでローン控除と医療費控除がバッティングしないかと心配しております。 私の総所得は約390万円(税金を引く前)です。 歯科矯正を遅らせたほうが控除に関していくらか得になるでしょうか? ご返答よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
現在、家族構成は子供が2人。1年半前から別居中の主人がいます。離婚を考えています。今月別居中の夫が自己破産をしました。以前購入したマンション(平成7年)の支払に関して問題が発生しました。購入の際私の持分として3/10の権利を貰いました。3年ほど前に住宅ローンの借換を実行しました。夫の自己破産の為支払が不能ということで銀行より私に支払請求が来ました。とても払える金額ではありません。こういう場合はどうなってしまうんでしょうか?私も自己破産しなくてはいけないんでしょうか?
- 回答者
- 涌井啓勝
- 不動産コンサルタント
こちらの方で質問してよいものかと思いましたが、個人情報関連の質問をこちらで見たのでこちらで質問させていただきます。よろしくお願いします。この度、父親の事業を私と兄で引継ぐことになりました。 私の方は、本体から私が従来から担当している部署を引き継ぎ新会社を設立し分社し、お互いがグループ会社となって、今後営業、人事面での交流を持つことになりました。 以前会社内部で個人情報の漏洩が大問題となったことがあ...
- 回答者
- 後藤 義弘
- 社会保険労務士
マンション購入を決め、(新築未完マンション)頭金の一部として(手付金?)200万円を払いました。(宅建業者から指定された金額。マンション金額の5%以上1,000万円以下)現在、ローン審査中で売買契約は終結しておりません。ですが、買主が急に国指定の難病になってしまい、この先の闘病生活を考え購入をやめたいと考えております。この場合、先に支払った200万円は自己都合ということで返還されないのでしょうか?...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
家内が車対車の軽度の自動車接触事故を起こしてしまいました。状況は優先道路を走行中の自動車にT字路で家内の車が進入したとのことです。その場で警察を呼び、保険会社にも連絡し事故処理しました。ただ被害者の人が若干タチの悪そうな人(その筋の人ではなさそうですが)でおまけに一筆書かされてしまったとのことです。記載内容は「私は、○月○日発生の○○所有の車両につき、事故に関する修理代を弁償します」(全額とは記載...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
現在,住んでいる一戸建は,所有権が父親ローン名義も父一人のものです。しかし,5年前から父親の親の介護のため,その実家に転居し(住民票も移した),実質私自身が父の住宅ローン入金口座に振り込んでいる状況です。このたびその家を売却し,新たに新居を購入しようと思っています。ちなみに,現居宅は残債務が710万円,不動産時価査定が約1100万円となっております。売却益にて新居の購入諸費用や頭金にしようと思って...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
今、海外駐在中ですが、年内帰国に伴い、埼玉県にマンションを購入すべく、手続きを進めていましたが(頭金だけ納め、ローンを組む手続きはまだです。)急に帰国先が愛知県になり、子供も小さいので家族で愛知県に住むことにしました。今、ローンをどうしたらいいのか悩んでいます。3年は帰れないと思うので、その間は賃貸に出したいと考えています。一度もすむ事ができないのですが、住宅ローンとして借りることはできないのでし...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
こんにちは。失業保険について教えて下さい。この12月15日で出産のために退職します。出産予定は2月末です。出産、育児後に仕事につくことを考えていますので、失業保険給付の延長をするつもりでいますが、その間の保険料や年金を払うのは大変なので、夫の扶養に入ろうかとも思っています。私の会社に問い合わせたら、12月15日以降働かないので扶養に入れるということでした。入れるのでしょうか?扶養に入ると失業給付は...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
現在、40代半ばの夫は限度額300万のカードローンで100万ほどの借金をしています。他にも職場の共済から借り入れがあり、毎月数万ずつ返済をしているようです。貯蓄はありません。子どもが大学受験を数年後に控えていて、学費のことがとても心配です。夫は本人が働くようになってから返済する形の奨学金なり、教育ローンの借り入れをすればよいというのですが、夫がそんな借金のある状態で借りることはできるのでしょうか。年収は900万ほどです。
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
数ヶ月前から司法書士試験の勉強を始め疑問に思った事があるのでご教示願います。昨年春に下請けで個人事業主の父が他界しました。それまでは私が本業の合間に経理をしていました。他界後すぐに給料日が到来してしまったのでとりあえず払い、親会社に父の他界の報告をしたところ、給与支払をしてはいけなかったようだったので、どうしたらよいか分からずに弁護士に相談したところ、明らかに負債の方が多いにも関わらず限定承認を薦...
- 回答者
- 三森 敏明
- 弁護士
●私の妊娠を知った彼から別れようと言われ精神的な苦痛を受け不審に思った事や経済的な問題から中絶。費用は彼負担●拭けば落ちる程度の汚れ等些細な事で殴られた●夜中に急に部屋の合鍵を返しに来い、さもなくば死ねと言われた(彼の家まで2時間位)●私の持ち物がゴミ袋で外に放置されていた●メガネをわざと壊された●エアコンが壊れたのはリモコンを落とした私のせいだ、と会社を休んだり遅刻早退をして業者立会いをさせられ...
- 回答者
- 三森 敏明
- 弁護士
妻の社会保険扶養についてお伺いいたします。妻は、地域の助産師会に登録しておりますが、助産師会からの依頼があった場合に新生児訪問をして収入を得ています。収入は、その年の訪問件数に依存しますので年毎に異なっておりますが、今年は限度額を超えそうな見込みです。このように収入が一定しない場合も、年毎の申請が必要で、年収が上限を超えると会社の社会保険の扶養から外れるのでしょうか?また、その場合年収が確定してから申告するのでしょうか?
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
保留地を購入することに決めました。土地の購入金額は、自己資金等で何とかなりそうですが、住宅の購入に関しては、ローンが必要です。ですが、保留地のためにローンが組めないと大手の銀行には言われました。どのようにしたら良いのでしょうか?
- 回答者
- 涌井啓勝
- 不動産コンサルタント
現在1歳3ヶ月の子供を連れて実家に戻り別居中です。離婚にはお互い同意していますが、金銭的なところで詰まっています。調停時、彼も私も親権を譲らないと言う事で成立せず、離婚裁判をしようと準備をしていましたが最近早く離婚届を出せとのメールが来ており、親権は私でいいのかと返信するとそれで良いなら早く出せとのこと。養育費、財産分与、出来れば慰謝料も請求をしたいのですが、DVがあったので怖くて言い出せません。金額も分からないのでどうしたらいいか進めなくて困っています。
- 回答者
- 三森 敏明
- 弁護士
URにて土地を購入することが決まりました。その土地は、換地処分前の土地ということなのですが、土地購入金額を完済しても、換地処分後までは、フラット35のローンは組めないのでしょうか?また、第1順位の抵当権登記ができない場合、借りれる住宅ローンはどのくらいあるのでしょうか?
- 回答者
- 涌井啓勝
- 不動産コンサルタント
私の住んでいるマンションで、マンションの管理費が不払いのまま夜逃げして、2〜3年空室になっている部屋がありその対処に困っています。毎年、管理組合総会で督促している報告はあるのですが、その家族は既に離婚していて、オーナーのご主人には、連絡がつかず、実家に連絡しても連絡つかず。内容証明なども送付したようですが、住宅ローン自体は払い続けているようなので、単に管理日(25,000程度)のみ支払う意志がないようです。この先、管理組合としてどのように対処していけば良いのでしょうか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
住宅ローンの借り換えについて相談させてください。固定3年で4000万程度借りていたのですが、さる7月に ゼロ金利解除ということで、金利が上がることに恐怖を感じ、大慌てで 月々の支払いがアップするのを覚悟で、全期間固定にして某メガバンクで借り換えました。ところが、意に反して今は長期金利は下がってきて、某ネット銀行だと全期間固定でも7月に借りた金利より0.25%も下がっています。シミュレーションすると...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
43歳の男性です。妻とは結婚14年。子供3人です。離婚の財産分与についてお聞きします。 子供を最優先に考える妻が貯めた子供名義の銀行預金が300万以上あります。 ところが、我が家には家族の預金がありません。 妻は余裕の出来たお金をすべて子供預金に入れていきました。 予定外の出費や家電品など購入、家族旅行費用などは、自営である私が家計以外に捻出してきました。 学資保険は子供のためと理解できるのですが、このような事情の子供名義の預金は財産分与の対象になるのでしょうか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
マンションを購入するのですが、床の色がホワイト系の薄いベージュで、ドアが黒に近いブラウンです。家具は黒、白をさけて、明るい又は薄いブラウンにしたいのですが、ドアの色を明るいブラウンに変えた方が良いでしょうか?床の色は気に入っています。
- 回答者
- 杉本 茂光
- 工務店
結婚2年目、7ヶ月の子どもが1人の夫婦です。去年の7月に妊娠が発覚し、8月に入籍して10月から私の実家で同居を始めました。夫が仕事のこと、お金のことで嘘をやめないので離婚を考えています。夫は長く一つのところで働けないらしく、すぐ仕事を辞めてしまい、辞めても私には教えてくれません。私の実家で今暮らしているのも、もともとはそれが原因で働いていると思ったら無職だったのでお金がなく、実家に世話になっている...
- 回答者
- 三森 敏明
- 弁護士
床暖房対応無垢床材をさがしています希望はビーチ材、オイル仕上げですが木の性質上くるいがおきやすいということで該当品がありません。白すぎず柔らかい色合いで似た風合いの材料を扱っているメーカーやショールームをご存知でしたら教えてください
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
主人41歳、妻35歳、長男12歳の三人家族です。現在は平成9年に2780万円で25年ローンで購入した家に住んでいます。主人の収入は約450万円、妻のパート収入100万でやりくりしています。現在のローン残高は約1500万円で年間で約130万円返済しています。長男の教育費に年間約20万円かかっています。現在の貯蓄額が約400万円あります。もう一人子供を持つことはあきらめたほうがいいでしょうか?もし子供ができたらパート収入はなくなる予定です。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
2,570件中 2501~2550件目