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いつも拝見させてもらっています^ ^土地購入から家の引き渡しまでにかかる、銀行、不動産屋、建設業者にかかる費用など教えて下さい^o^ちなみに 住宅ローン 2000万借入 土地代金 200万収入印紙代金、不動産屋手数料、司法書士さんに払う費用など他に何かありますか?
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- 佐藤 陽
- ファイナンシャルプランナー
住宅ローンの銀行からの借り入れのとき、保証料を払わないといけないのですか?借り入れが1600万の場合、いくら払わないといけないのですか?そのお金は住宅ローンのお金から差し引かれるのでしようか?別に準備しないといけないのですか?詳しく教えて下さい^ ^
- 回答者
- 藤 孝憲
- ファイナンシャルプランナー
いつも拝見させてもらっています^ ^新築の火災保険について教えて下さい。ハウスメーカーと銀行とでは、どっちで契約したらいいですか?よくわかりません。詳しく教えて下さい^o^よろしくお願いします。
- 回答者
- 小島 雅彦
- 保険アドバイザー
いつも拝見させてもらっています^ ^仮審査のことで聞きたいのですが、仮審査の時点でも信用情報を確認するのですか?本審査に入ってから確認するのですか?銀行によって違うと思っているのですが…労金のことを特に知りたいです^ ^ よろしくお願いします(^o^)
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
いつも拝見させてもらっています^ ^住宅ローンについて教えて下さい。旦那36歳 私36歳 長女15歳長男1歳の4人家族です。携帯のネットで労金に1600万で審査を申し込みました。書類など何も提出する 必要はありませんでした。ただ簡単な入力(名前、住所、勤務先、年収、借り入れなど)と本人確認の為に電話が来たぐらいです。2週間後に銀行から連絡が来て、仮審査通りましたといわれました。ネットの審査は信憑性...
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- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
日本の南の湿気の多い離島に住むものです。このたび新築することになり、業者と打ち合わせになった段階で、壁の断熱材はいれないと言われびっくりしています。施主に入れる入れないを決める権限はあると思うのですが、シロアリが多いところなので、シロアリ駆除の邪魔になるので断熱材は壁には必要ない、その分屋根に厚めにいれましょうというのですが、プロの方の目でそんなことをして大丈夫なのかお聞きしたくて質問致しました。...
- 回答者
- 小松原 敬
- 建築家
こんにちは。市県民税について質問させていただきます。鹿児島市にすんでおり、正社員で働き、産休・育休を取得し、復帰予定なのですが、第一子が小学生になったこともあり、パートでの復帰を予定しております。税金や社会保険を考え、主人の扶養に入ることとしました。会社の人事担当へ相談し、パートでの復帰の了承は得ております。年収130万円を超えないギリギリで勤務の予定なのですが、市県民税がいくらくらいになるか教え...
- 回答者
- 林 高宏
- 税理士
今年の春くらいから右足の付け根が痛くなり、整形外科で「変形性股関節症」と診断されました。しかし、特に治療などはされずに痛み止めや消炎鎮痛剤を処方されました。「痛くなったらまた来なさい」と言われたのでまた病院へ行っても同じです。仕事が保育士なので、痛くても動かなくてはならず、最近は左側も痛いです。変形性股関節症は、体重減らす・負担を軽くする以外に治療法はないのでしょうか?
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
はじめまして。非常に悩んでいます、アドバイスをお願いします。◆ 家族構成 夫(51)私(41)子供は努力中◆ 鹿児島で賃貸マンション(家賃8万)車2台所有 年収850万程度、預金4千万程度 来年4月からは大阪へ転勤が決まっている 大阪は私の実家である。主人は鹿児島出身。 鹿児島へ戻る可能性はあるが、 最低でも20年~25年は大阪に住むつもり(子供ができれば大阪にとどまる) 大阪での家賃...
- 回答者
- 宮里 恵
- ファイナンシャルプランナー
もしかしたら、同じ質問があるかもしれません。探しきれなかったので結婚予定の彼女が、彼女名義の分譲マンションを所有してます。ご相談したい事が4つあります。多くてすいません。1、結婚後は、共働きになるので彼女と自分とで債務を分けたいと思っております。 比率は、まだ決めておりません。 主債務者と連帯債務者で申請ができないのだろうかと考えております。 可能でしょうか 無理な場合は、自分も債務を背負...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
この年齢でこのような相談は恥ずかしいと思いますが、新しい職場に勤務して、一年にも満たないですが、上司に叱られてばかりで、こらえ切れずに職場で泣いてしまいました。同期の人と比べても明らかに私ばかり注意や指示が多く、何故私ばかりと辛くなります。叱られる原因ももちろんわかります。が、あまりに私ばかりと思い、仕事辞めようと考えますが、辞めたら次の仕事は無いと思い、仕事に行きます。 叱られて職場で泣いてしま...
- 回答者
- 松岡 利恵子
- 研修講師
以前会社で印刷DTPオペレーターの仕事をしていました。会社を辞めたのですが、知人から「個人でやってみれば」とのすすめがありました。その方から仕事をいただけたりほかの会社の方にも営業してみると言ってくださっています。その知人が言うには普通に印刷会社・デザイン会社等に依頼するとデータ制作料金が高いので私にお願いすることで少し安い金額でできるという売りで営業してくださるそうです。私はずっとオペレーターの...
- 回答者
- 谷口 與市巳
- 経営コンサルタント
主人は50代半ば 私も50代です。主人は4年前に 胃がんをして胃の2/3摘出しております。一年位前に 仕事を転職しました。胃がんのせいか 以前より食もかなり減っています。ここ2か月前から、左肩こりだったり左背中 左うでが痛むようです。湿布をしたり マッサージをしたりしていますが、なかなかよくならず、また倦怠感で疲れがまったく取れず、休みの日は暇さえあれば寝ています。夜も9時頃には寝ます。夜の夫婦生...
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- 吉野 真人
- 医師
24歳の女です。私は幼い頃から人見知りで、人間関係があまり得意ではありません。家族は両親と兄と姉と妹がいます。家族は私以外はみんな社交性があって明るい性格です。そのためか家族といてもどこか違和感を感じていて、家族に対して感情をぶつけたり、自分の意見はあまり言わないできました。両親は昔から喧嘩ばかりで、父は酒癖の悪い人で小さい頃からたくさん修羅場をみてきました。その場面が今でもフラッシュバックしてし...
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- 杉本 まき
- 心理カウンセラー
いつも助けていただいてありがとうございます。今回も非常に困っており、ご助言いただけると助かります。家賃に関してです。私の両親は8年ほど前に離婚しているのですが、当時家を父名義でかりており、保証人には母方の祖母になっていただいていました。離婚後は母と私と妹は家をでており、その家には父が一人ですんでいました。離婚の際に母は自分の親が保証人になっているのを外して保証会社にかえてほしいと大家にいったそうで...
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- 渋谷 好幸
- 不動産コンサルタント
55才医師です。かねてより、一生賃貸住宅で暮らすつもりでおりましたが、最近になって家族の希望もあり、住宅(たぶんマンション)の購入を考えるようになりました。妻40才、子供2人中学生自己資金300万円、購入予定住宅3500万円程度、現在年収1700万円、定年65才の予定です。今まで、住宅の購入を考えたことが全くなかったので、とりあえずローンなどが組めるのか伺いたく質問いたします。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
わたしは今年大学1年になったものです。わたしは人とうまく話せません。友達や先輩と話すのも緊張して、話したいけど相手は私とは話したくないんじゃないかとか、わたしと話していてもつまらないんじゃないかと思い、早く会話を終わらせてしまったりします。最近では家族にもそんな感じです。何を話せばいいのかがわからなくて、うまく人と話せません。そのせいか、なかなか人と仲良くなれず、現在一人暮らしをしているため、学校...
- 回答者
- 辻 昌子
- 話し方トレーナー
初めまして。現役高3の受験生です。この時期になってもまだ進学先が決まってないです。看護士になろうと思い、県外の学校を受けたのですが落ちてしまい、今はまた違う学校を受けるために勉強している状態です。ですが、まったく勉強に力・やる気が全くありません。そもそも私は看護士になりたい!というわけではなく、自分の夢(声優・歌手)を叶えるための基盤?として看護士という職を選びました。私の夢は狭き門なので今からそ...
- 回答者
- 国府谷 明彦
- 厚生労働省認定 産業カウンセラー
先生、朝早くから申し訳ございません。私は28歳女です。ここ3年近く毎日背中全体が痛くてたまりません。朝目が覚めてから1時間近く起き上がれずにいます。そして、ここ最近食事もしたくてもあまり進まず…。やっと食べれたとしても一口だけかです。最近ではただ、水分をとるかお酒を飲むか…あまり食べれなくなってきました。仕事上毎日お酒を飲まないといけないのでやはり飲みすぎもあるのでしょうか?それともただのアルコール中毒なんでしょうか?11年近くお酒を抜いた事がないのでとても不安です。
- 回答者
- 奈良 修次
- 鍼灸師 臨床検査技師
はじめまして。新築中なのですが、来週ごろから、壁の断熱施工にとりかかるみたいで、そこで、御相談なんですが、地元の工務店さん提案の断熱仕様は、アクアフォームです。いろいろ、聞いたり見たりすると、どんな断熱材でも一長一短あるので、隅々まで断熱できるアクアフォームに決めたのですが、問題は、工務店さんの持って来られたアクアフォームの吹付厚です。 施工個所と厚みは、屋根裏70mm、壁50mm、ユニットバス基...
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
はじめまして。ずっと悩んでいるのですが、思い切って質問させて頂くことにしました。現在、土地購入、自宅建設を考えています。職業は自営業と、市役所の委託職員のかけもちです。夫の年齢は49才です。子供は小学生が2人。自営業はここ数年マイナス申告です。かなり田舎に住んでおり地価が安いので、土地300万、家の建築資金800万を予算に考えています。自己資金300万ほどなので、家の分をローンで・・と考えています...
- 回答者
- 宮里 恵
- ファイナンシャルプランナー
養育費についてのご相談です。もうわかれている彼女との間に子供ができ、彼女側と只今話し合いの途中です。彼女側は結婚してほしいといってきていますが、わたしは結婚する気はありません。認知はしますといってますが、相手側は結婚しないのに納得できないの一点張り。しまいには結婚しないっていうのであれば、あちらの、祖父母、叔父、おば、兄などを納得させろといってきてます。こちら側としては拉致があきませんのでもう養育...
- 回答者
- 三森 敏明
- 弁護士
お世話になります。現在、夫が契約者かつ被保険者で本人妻子型の生命保険に加入しています。 死亡保険金の受取人は現在、妻の私になっていますが、この度離婚する事になりました。 子供が4人いて、上2人は既に成人していて下2人が未成年です。 今の所、成人している2人(長女、長男)は夫の籍に、下2人(次男19歳、三男12歳)は私の籍に入れる予定です。 この場合、死亡保険金受取人は子供に変更した方がいいのでしょうが、4人に均等に分割出来るようにしたいので4人共、受取人にしたいのですが、それは可能でしょうか?
- 回答者
- 植森 宏昌
- ファイナンシャルプランナー
少し長くなりますがご了承下さい。以前私と彼女の子供に関する質問をあげさせていただいたのですが、そちらに付随する内容となります。私と彼女は産まれてくる子供をどうするか、養育費ひどうするかと話し合いの結果、激しい言い争いになり、別れてしまい、子供の問題は保留になりました。喧嘩別れするとき私は子供は認知しないし勝手にしろといってしまいそのままです。ですが今落ち着いて考えてみると認知しないという選択はない...
- 回答者
- 小林 政浩
- 行政書士
少しわかりにくいと思いますがすごく悩んでいますのでご助言いただけると助かります。私には交際している女性がおりますが、最近妊娠いたしました。私は認知は無理なのでおろしてほしいといっているのですが、彼女はなにがなんでも産むというのです。二人は結婚も婚約もしておらず、正直その予定もありません。彼女は私に「戸籍上父親がいないというのは悲しいから認知してほしい」といっています。養育費や出産費、今後私や私の関...
- 回答者
- 小林 政浩
- 行政書士
2年前(小学1年生)に娘の前歯(永久歯)がハの字に生えてきたので、かかりつけの歯科に診てもらいました。その時小さな輪ゴムをもらい前歯にかけてゴムの力で真っすぐになるとのことで、1晩前歯にかけた所、夜中に泣きだし前歯から出血し、グラグラしていました。翌日、診てもらいましたが、ワイヤーで固定し数週間過ぎてもグラついており、ワイヤーは外しました。その後2年が過ぎ現在3年生になりましたが、出っ歯で少しハの...
- 回答者
- 倉田 友宏
- 歯科医師
質問させてください。 2ヶ月ほど前に貧血で倒れ診察を受けたところ「ストレスによる十二指腸潰瘍」と診断されました。1週間ほどの入院後、投薬治療により回復しました。1ヶ月半後に同じ病院にて再検査を予定しておりましたが、急遽引越しのため、再検査は受けておりません。現在十二指腸潰瘍の症状はありません。 退院より約1か月後、母親より連絡があり「保険のコースを変えてみてはどうか?」と言われました。実は、その保...
- 回答者
- 釜口 博
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
1年前に2,600万円で家を建て,費用負担内訳は,現金が夫300万円,妻300万円,住宅ローンが夫の単独債務で2,000万円です。しかし,登記を夫1/2,妻1/2でしてしまいました(妻が連帯債務者と勘違い。実際は連帯保証人でした)。質問です。 登記を錯誤の更正で本来の持分である夫23/26,妻3/26にした場合,贈与税はかかってきますか? また,更正の登記後に住宅ローン控除を受けることはできますか?(勉強不足が招いた結果ですが困っています。よろしくお願いします)
- 回答者
- 角田 壮平
- 税理士
現在、主人と離婚の話し合い中です。離婚の話し合いが始まってすぐ主人が家を出て3ヶ月になります。その間に、養育費や子どもへの面接回数、年金分割などのおおよそが決まり、私には不本意な内容ながらも、これ以上長引かせたくはなく、離婚協議書や公正証書にして早く離婚届を出そうと考えていました。しかし、離婚協議書や公正証書には一切応じてもらえず、文書として残す気はないといわれました。私は、養育費などでずいぶんの...
- 回答者
- 新谷 義雄
- 行政書士
曽祖父名義の土地がいくつかあり、曽祖父も祖父も亡くなっています。曽祖父は最初の妻を亡くした後、再婚し、再婚相手には連れ子が三人いました。籍に入っているのは再婚相手と祖父だけで、連れ子は入っていませんでした。祖父は先妻と曽祖父との子供です。曽祖父のほうが再婚相手より先に亡くなっています。この場合連れ子にも土地の相続権があるのでしょうか?祖父は連れ子は籍に入っていないので当然自分が相続するものと思った...
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
こんにちわ。 現在私はパートを一つしています。月に3万円弱です。 これから貯蓄も増やしていきたいと考えています。今のところは長い時間のシフトを希望しても結果、3〜4時間しかはいれません。 そこで、もうひとつパートをしようとかんがえていますが、かけもちの場合、確定申告など必要でしょうか。 面接を受けようとしているところは3時間の労働で、時給700円でした。年収130万は超えないので税金面での必要な事を教えて頂きたいです。どうぞ、よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 森 久美子
- ファイナンシャルプランナー
新築の建築予定があり、ハウスメーカーと契約したのですが、間どりもなかなか決まらず、このままでは先が不安なので、契約解除を考えています。今、3回ほどプランニングしました。まだ、間どりはもちろん予算の提示もありません。契約書には、本体価格の1割の違約金をとかかれていますが、3回しか打ち合わせもしていないのに、100万超の違約金というのは、納得がいかず、今回質問させていただきました。回答お願いします。
- 回答者
- 下大園 幸雄
- 建築家
今、住宅ローンを利用して、土地を購入し店舗付住宅を建て、新規事業を始めようと考えていましたが、事業主としての、実績も無く、収入も不安定などの理由から、住宅ローンが組めなくなっているのが、現状です。そこで、土地は、自分が現金で購入し、店舗付住宅は、姉が、セカンドハウスローンで建て、そこに、自分たちが住み、開業する。ローンは当然自分たちで払い、いずれは、実績を積み、自分名義の住宅ローンで買い取るみたいなやりかたって、ありですか?無しですか?姉は、住みません。
- 回答者
- 松本 仁孝
- 行政書士
今、土地を購入し、そこに、店舗付住宅を建て、独立開業を考えています。住宅ローンで、建てたいのですが、事業主としての実績が無いとの事で、なかなか、むずかしいのですが、何かいい方法は、無いのかと思っています。具体的に住宅ローンが組めるところとか、こうすれば、住宅ローンが、使えるとか、宜しくお願いします。
- 回答者
- 東石 享子
- 社会保険労務士
今日、息子(3歳)を連れて子ども歯科へ行きました。そこで先生に「貧血ぎみ?心臓が悪い?」聞かれました。「とくに、今までそのようなことを言われたことはありません。」っとお答えしましたが、先生が「指が太鼓ばち指のような気がする・・・」とおっしゃり、小児科へ行くことがあれば「太鼓ばち指ではありませんか?」と尋ねてみてください。っと言われました。歯科医の先生には話さなかったのですが・・・・乳児のころから、...
- 回答者
- 福島 多香恵
- ピラティスインストラクター 社会福祉士
初めまして、自分は零細工務店の二代目なんですがこのたびフラット35sで住宅ローンを組もうと考えています。年収500で銀行から50万、カード会社から80万借りており、遅延もあります。土地はあるので建物としては三世帯住宅を検討しており、2300万で考えております。自営業ですが一応、会社員です。勿論自分で建てるつもりで、仕事用の見積もりでだすんですが。個人信用で引っかかりそうで不安です。このままで大丈夫でしょうか?
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
築約20年ほどの家を所有しております。土地は私の父の所有で、現在その家には私の両親が居住しています。またその家は3/4が私、1/4が元妻の所有になっています。先日、離婚しましたが家の名義を変更していません、元妻は家についてはいらない、所有権を解除して欲しいと言っています。どのような手続きをすればよいのでしょうか?またそれは専門家に頼まず個人的にできるものでしょうか?預金その他の分与は終わっていますが、その家のローンは後2年ほど残っており、私が支払いをしています。以上よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 松野 絵里子
- 弁護士
以前、引っ越ししてきたときに親しくしてた人たちから、急にしかとされて(しかとされる理由がおもいあたらないのですが・・・)それから、近所付き合いというのが苦手でどう人に接していいのかわからなくなって、あまり何事にも関わらなかったのですが、今回自治会の役員になってしまって今後いろいろな人たちとどう接していいのかわからなく(口うるさいひとたちもたくさんいて・・・)、毎日そのことばかりが頭の中にあり、なるべく考えないようにしようと、思っても、考えてしまい、このままでは精神的にまいってしまいそうです。
- 回答者
- 椎名 雄一
- パーソナルコーチ
新築住宅を検討しています。建築条件付きの土地を契約するので、建築会社は決まっております。その建築会社は、木造で梁を鉄骨で強化した工法を採用しており、外張り断熱を最近の売りにしています。外張り断熱の外断熱材は、「押出し式ポリスチレンフォーム3種b」で、厚みが3センチ。耐力壁にもなる構造用合板に工場で張り付けてある工法です。4地域(外張り断熱のみ)のモデルプランで、Q値2.38。C値目標値が1となって...
- 回答者
- 下大園 幸雄
- 建築家
去年の2月、主人が下腹部の下(陰毛の中)の痒みが酷いと言い出し、見ると赤くただれているような、かぶれているような症状でした。念の為、性感染症の検査をしましたが、陰性。皮膚科を何件も受診し、今かかっている病院で、蕁麻疹と診断され、飲み薬と塗り薬を処方されました。(薬名はわかりません)しかし、なかなか痒みがおさまらず、ただれも範囲が広がってきて、薬を徐々に強いものに変えていき、6月頃に一旦おさまったの...
- 回答者
- 別役 慎司
- ビジネススキル講師
お忙しいところ申し訳ありません。私も父も会社に勤めているのですが、父が副業で個人事業主になろうとしており、帳簿などの管理を私に頼んでいます。アルバイト料も出すといっているのですが、会社勤めをしている専従者ではない私のアルバイト料は経費として処理ができるのでしょうか。もし経費として処理ができるとすると、私は給与を二か所からもらうことになるのですが、問題ないのでしょうか。わかりにくい文章で申し訳ありませんが、教えてください。
- 回答者
- 金 成一
- 飲食店コンサルタント
- 職種:
- ビジネス
- 飲食店コンサルタント
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