専門家に無料でQ&A相談 (2ページ目)
- 質問
- 43,266件
- 回答
- 89,259件(2024/04/23時点)
すべてのQ&A一覧
現在の絞り込み条件:
196件中 51~100件目RSS
家屋付きの土地を購入しました。幾年か後に、その家屋の住居番号が変更になり「○○の一」になりました。以後、無知の故に、登記済の土地の地番がややこしくなって、分筆もしていないのに地番が「○○の一」という登記書類になりました。この後、何年も過ぎて全く関係のない者によって巧みに地番「○○の二」が発生しています。以後の進展もありますが、相続も考えるようになり整理したいと思います。最初の登記書類の誤謬を訂正し、整理したいのですが出来ますか?その場合、何事務所にお願いすればいいのでしょう。
- 回答者
- 杉田 征陽
- 建築家
房総北東部の郡部で、築11年目を迎えた屋根のリフォームを計画していますが、急勾配の屋根のため割高になる足場組み代を主に考慮しつつ、塗装か、ガンバリウム鋼板による葺き直しか、で判断に迷っています。以下のように考えてみたのですが、プロ・専門家のアドバイスをお願いします。大手住宅メーカーMホームが、約12年前に坪25万円プラス部門別注文システムで売り出した2階建て(建坪86平方メートル)で、屋根はスレー...
- 回答者
- 曽根 省吾
- 一級塗装技能士
敷地面積約70坪に建つ築数十年の5DK住宅を売却し、小さくとも生活に便利な地にマンションを購入しようかと考えています。親が他界し子どもも独立したため、広い家の維持が困難で費用もかさむためです。仮に、現在の家を4千万円で売却、1千5百万のマンションを購入し、2千5百万を今後の生活費に当てられたらと考えますが、この場合にかかる税金などの総費用をご教示いただけますか?
- 回答者
- taishi‐kanazawa
- 建築プロデューサー
住宅用定期賃貸借契約の中途解約の理由は借地借家法第38条5項にある通りですが、仲介業者によると弱者保護のため、最近は「その他やむを得ざる理由」が広義に解釈されて、必ずしも転勤・療養・介護などに類似の、自己で予測も管理もできない理由に限らないというのですが、もしも裁判になったときも、このよう考え方で裁判されるものなのでしょうか?私は消費者保護基本法が消費者基本法に変わったので、弱者云々はおかしいと思...
- 回答者
- 渋谷 好幸
- 不動産コンサルタント
住みだして1年ちょっとのマンションで水漏れのトラブルがありました。先日、外出先から戻ると部屋の4分の3以上が水浸しになっていました。すぐに不動産へ連絡しましたが、上の階の方と連絡が取れないとのことで私の発見から水が止まるまでに多少時間がかかったようで水は少量にはなったものの夜中まで止まりませんでした。原因は子供達の水遊びだそうで、親は寝ていて気づかなかったらしいです。謝罪は不動産が促して初めてあり...
- 回答者
- 渋谷 好幸
- 不動産コンサルタント
こんにちは。9歳の去勢した雄猫です。半年位前から筋力が落ち始め、反応も鈍くなってきました。見えていないのか、よく物にぶつかりながら歩いたり、声をかけても反応がありません(耳は聞こえているようですが)。食欲はありました。GW中に突然倒れ、失禁、下痢、殆ど意識無く横たわり、すぐ近所の動物病院を受診致しました。点滴で一旦歩ける程度にまで回復しましたが、筋力の衰えが止まらず、まっすぐ立てない状態となりまし...
- 回答者
- 沖田 将人
- 獣医
妻は、くも膜下出血の後遺症で、左半身が不自由です。でも、私が支えれば、ゆっくりとですが歩けます。1週間前から、左足首から先に、むくみが出て、大きく膨らんできました。と同時に、痛みを訴えて、足裏を地に着くのを嫌がります。そのため、歩くことが思うようにできずに困ってしまいました。近所の整形外科に行ったら、血行促進用のアンプラーグ錠100mgを、朝夕飲むように言われました。ただ、日頃から、ちょっとしたこ...
- 回答者
- 田中 和恵
- カイロプラクター
10階建ての3階に居住していて隣家側の窓が開かないので、暑さと結露に閉口しています。節電リホームの広告でスマートカバー工法により、外窓交換出来ると知り壁工事足場不要とのこと、マンション管理組合へ届けたところ、隣家の居住者が亡くなられて以来空家ですが、24年前新築時池にゴミが入ったりすると鯉が死ぬと開けられない窓にした由、現実に蚊の発生や庭の荒れで迷惑してるほうとのこと、境界1メートルほどで、法的に...
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
京都のbetter eyeです。矢崎様、早速回答有難うございました。Q&Aのページに評価、コメント欄がないのでこちらで質問させて頂くのですが、告知義務は必要とのこと、よくわかりました。こちらとしては、次の募集では”いわく付き”の部屋となってしまいます。今回の相手の方に、常識程度の迷惑料を請求したいのですが、例えば、通常の退去(当然退去となりますよね。思い出の部屋には住みたくないでしょうし、お母さん...
- 回答者
- 矢崎 史生
- 不動産コンサルタント
小さなワンルームマンションを経営しています。先日、入居者の彼氏(30代)が入居者の帰宅前に突然死した様子です。(多分同棲中)入居者である彼女はすぐに救急車を呼び、蘇生術をしてもらったみたいですが、亡くなってしまい、あとは警察が来て検死となり、遺体を警察が持っていきました。こちらにしてみれば交通事故より確率の低い、フイをくらった事故でした。所詮、命ある者はいつかは亡くなるのですが・・。今後のことは、...
- 回答者
- 矢崎 史生
- 不動産コンサルタント
1年ほど前から、非常に疲れやすく、家事をするのも休みながらになっています。病院で血液検査をして、レントゲンを撮っても異常はなく、心電図やホルターをつけても特に循環器系に問題輪ないといわれ、原因はわかりません。また、最近一日に何度か胸や背中が広範囲に痛み、しばらく休むと20分ほどで徐々に痛みが消えていくというのを繰り返しています。病院に行くにもどこの科に行ったらよいのかわかりません。
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
相談します。どうかよろしくお願いします。私70歳、妻67歳。妻は結婚して4ヶ月目に脳出血で半身不随に。リハビリのおかげで今は足を引きずりながらも外出、家事などほぼ問題なくできます。二人でお互い助け合いながら、今、結婚して43年経過。最近、妻の体が少し動きが悪くなり、私に頼ることが多くなってきています。私は定年後、パソコン教室の講師や高齢者へのパソコン操作サポートの家庭教師(無料)などが中心の生活。...
- 回答者
- 国府谷 明彦
- 厚生労働省認定 産業カウンセラー
お世話になります。昨年、オーナーの自宅兼賃貸住宅(1K×12室)を中古で購入しました。その後前オーナーは、私と賃貸借契約を結びこの3月に退去されました。退去後、部屋を確認すると、全室の照明、エアコンが撤去されずに残っていました。私としては、照明、エアコンは、前所有者の動産にあたり、退去にあたっては、撤去してもらえるものと思っておりました。前所有者は、仲介不動産屋に確認したら、居抜で売買なので、撤去...
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
サッカーをやっていて捻挫しました。病院にもいきましたが骨には異常なくただの捻挫とのことです。くるぶしの辺りを捻挫してしまいとても腫れています。怪我をしてから3日たつのですがまだ腫れが収まりません。どのタイミングで直ったと判断すればいいのでしょうか?ちなみに足の痛みは少し引いて歩ける程度になってきましたそれでもまだ少しかばってしまう様な歩き方になってしまいます。文章ヘタクソですいません。よろしくおねがします。
- 回答者
- 快眠コーディネイター 力田 正明
- 快眠コーディネイター
任意売却の物件について、ぜひ教えていただきたいです。任意売却の中古マンションを購入することにしました。駐車場付きで0000万円でした。不動産会社の話によると、債権者が0000万円の売却を同意すれば、私たちはローンの申し込みをするのが可能なのだそうです。その後、不動産会社の主導で私たちはローンの申請をし始めました。いろんな煩雑な書類の準備などを経て、やっとのことで先日ローンが下りてきました。今の賃貸...
- 回答者
- 任意売却専門家 瀧澤
- 不動産コンサルタント
たまたまこちらのサイトを拝見させて頂き、回答を頂きたいと思いこちらに書き込みをさせて頂きました。私は、3歳の時に21水酸化酵素欠損症という先天性の病気と診断され、それ以来、半年に1回の通院と毎日、薬を飲んでいます。軽い方との事で薬さえ飲めば日常生活には異常なく普通に過ごす事が出来ています。これといって大病を患った事もありません。親が某保険会社の外交員さんと仲が良くそこの保険に私の分も加入していたの...
- 回答者
- 宮下 達裕
- 保険アドバイザー
初めまして。現在、新築住宅の購入を考えております。夫:31歳、年収550万(総支給)私(妻):25歳年収280万(総支給)現在子供なしの共働きです。賃貸マンションで家賃75,000円の所に住んでおり家賃を払うなら住宅を購入したいと考えております。土地からの購入で諸費用込で3,500万が予算です。現在の貯金が約700万、家賃込の生活費が一ヶ月約28万程です。ただ、住宅を建てるにあたって、一つは夫には...
- 回答者
- 寺野 裕子
- ファイナンシャルプランナー
よろしくお願いします。両親が実家に住んでいるのですが、築50年になり、お風呂やキッチンをリホームする事になったのですが、地主にリホームに掛かった総額の一割は、払ってくださいと言われたそうです。家が古くて生活詰めて、少しでも安くしょうと思っているのに、1割は大きいです(>。<)そんな事ってあるのですか?法律なのでしょうか?お教え願います。m(_ _)m借地なので、毎月、土地代は、地主に払っています。それと、20年に1回更新で更新料も200百万払ってるそうです。 回答よろしくお願いします。
- 回答者
- 小松原 敬
- 建築家
12月に4才の繁殖引退犬トイプードルの里親になりました。1ヶ月間トイレトレーニングをしましたが、なかなか覚えてくれません。最初はトイレをするまでケージに入れておきましたが、丸1日我慢することもあったので、散歩時にトイレシートを持って行っておしっこをしそうになったらシートを敷いてさせています。今は犬の排泄リズムに合わせて散歩に行っていますが、時間的に都合がつかない日や雨の日はどうしたらいいものか悩んでいます。何かいい方法はあるのでしょうか?
- 回答者
- 小川 真也
- しつけインストラクター
昨年11月に前立腺の手術をしたのですが、術後4日目から左首に痛みがでてきました。その後、退院後も首の痛みが続き、さらには肩の痛みや肩こりがひどくなってきました。このため、整形外科へ行ったところ、X線写真では特に異状なく、首の捻挫と言われて、注射(2回)、湿布薬、電磁波などの治療をしております。首の痛みがでてから、すでに1か月以上も経過しましたが、首の痛みや肩こりが一向にとれていません。整形外科の言...
- 回答者
- 山中 英司
- カイロプラクター
築46年の戸建てを夏にリフォームしました。台所だったところにユニットバスと洗面を施工したのですが、寒さが厳しくなってきてから、水がぬるくなりました。シャワー48度、浴槽60度で半分ほど入れてから48度で入れています。先日テレビで見たのですが、被災地は水道管を応急的に外にひいたため、水がすごく冷たいとのことでした。そういえば、うちも通気口からガス管、水道管を引き込み、床の下は配管でいっぱいだったなと思いました。水の温度が上がらないのは水道管が外気にさらされているからでしょうか。
- 回答者
- 田中 徹正
- リフォームコーディネーター
証券会社から、10年の割引債 南アフリカランドを勧められています。最小で100万ランド で56.16%の単価です。10年経ったら、100%で受取ということですが、為替リスク、南アフリカランドの安全性、発行体はアフリカ開発銀行とのことですが、10年先にどうなるか、今の世の中をみていると不安で買うことをまよっています。サブプライムローン前に買った投資信託を保有で、その損を補填するためには、最も安全性が...
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
任意売却の物件について、ぜひ教えていただきたいです。任意売却の中古マンションを購入することにしました。住居用部分と駐車場を合わせて0000万円でした。不動産会社の話によると、債権者が0000万円の売却を同意してはじめて、私たちはローンの申し込みをするのが可能なのだそうです。その後、不動産会社の主導で私たちはローンの申請をし始めました。いろんな煩雑な書類の準備、却下などを経て、やっとのこと先日ローン...
- 回答者
- 菊池 英司
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして。会社の同僚が、2人目を妊娠し、産休・育休を取ることになりました。そのときに、1人目のときに掲題の件が、免除になっていなかったことが、わかりました。この免除になっていなかった分は、過払いとして返還請求は出来ないのでしょうか。会社からは、本人が言わないとダメだ、戻せない。会社を訴えたらどうだと言われたらしいんですが。。。何卒良きアドバイスをお願い致します。
- 回答者
- 兵頭 貴子
- 社会保険労務士
特許侵害の対処法についてお教え下さい。 工業製品で当方の特許が侵害されている状態にあります。侵害そものもは当方・先方の両弁理士が確認するところとなっています。ところが、先方社内の連絡・指示が徹底されず、特許侵害品が市場に投入され続けています。特許権そのものやこのような事案は、裁判所が発する「不作為の仮処分」の対象として権利保護(販売差し止め)していただけないものなのでしょうか?現在、両社が協議中で...
- 回答者
- 峯 唯夫
- 弁理士
40歳代の保育園看護師です。小学生の子どもと介護度2の姑と同居しております。この仕事に魅力を感じ、定年まで働ければと考えていますが、主人があと5年で定年ということもあり、給料がよく、同じ市内で、安定した職場で長く働きたいと考えていました。今の職場A園は公設民営園で、業界第2位の優良企業が経営しています。同じ市で3園の公設民営園を任されていることから、ある程度信頼できると考えられます。職場の人間関係...
- 回答者
- 山川 純子
- 職務経歴書コンサルタント
結婚11年38歳です。つい感情的になり主人の父の入院の際の暴言を思い出し大喧嘩になりました。今離婚したいと言われ毎日泣いて、くやんでます。感情的な性格がもう限界と言われ、気持ち悪いとか、息苦しいとかも言われてます。感情的にならないように改善したいのですが、・・・お教えください
- 回答者
- 渡辺 昧比
- ヨガインストラクター
築46年、木舞壁の木造です。昨年5月に木製建具にすりガラスの入った窓をサッシにする工事を行いました。工事をした当初は(既存の)雨戸がきちんと閉まったのですが、昨年12月に雨戸を閉めようとしたら、サッシのフレームの部分に雨戸がひっかかり、閉まらなくなりました。施工業者に連絡をし、雨戸上部のぶつかる木の部分を削って今は閉まるようになったのですが、フレームがずれるなんてことがあるのでしょうか。
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
最近、物を噛むと左下奥歯がひどく痛むので、先日、歯医者さんへ行って診てもらいました。すると、左下の奥から2番目の歯が大変えぐれていて神経が見えるほどになっているそうで、治療方法としては、まず神経を抜いて、次に、歯の噛みあわせの高さを更に少し低くしてプラスチックで穴をふさぐ、という治療をすることになりました。そこで、歯の根元に麻酔注射して、しばらくたってから歯を削り始めましたが、少し削ったところで痛...
- 回答者
- 倉田 友宏
- 歯科医師
半年位前、上の親知らず抜歯した所が歯周ポケットになり膿んでしまい、レーザー治療を受けました。2回受けたのですが治らず、他の歯科を何件か受診 したのですが、異常が見られないといわれています。 3ヵ月位前から、鼻がつーんとしたり、鼻が詰まったりする様になってきました。 歯科では治療してもらえないので、耳鼻科へいきたいのですが、歯が原因と思われる場合でも、診てもらえるのでしょうか。
- 回答者
- 倉田 友宏
- 歯科医師
初めまして。質問させていただきます。私は6年前に一戸建てを購入しました。(2700万円の借入で残債2400万円)私53歳、妻54歳で、ローンは長男が連帯債務者となっています。長男は28歳公務員で妻、子供2人。長男が家のことについて話をしてきて、今の家に増築して住むか、連帯債務を外して長男のみで家を購入するか、または今の家を売却し、長男と共に二世帯住宅を新築するかで話が進みません。連帯債務を外すこと...
- 回答者
- 又平 英樹
- 宅地建物取引主任者
最近、人と会話するのが辛くてたまりません。周りが年寄りばかりになってきて、同じ話を繰り返す、「~は、嫌やなあ」などと愚痴ばかり聞かされて、うんざりしてしまい、人の話を聞くのが全般的に嫌になってしまいました。ここ2年ほど、心から楽しいと思ったこともありませんし、ほどんど笑いません。こんな自分が嫌いです。転職や離婚も考えていますが、環境を変えても改善されるかどうか分かりません。人から差し入れを頂いたり...
- 回答者
- 渡辺 昧比
- ヨガインストラクター
初めまして、日向夏と申します。先月、妻が自宅で自殺しました。色々な手続きもひと段落し、マンションの大家さんにご迷惑をかけたお詫びに伺いました。すると大家さんに「心を痛められている時にこんなお話をして申し訳ないが、今後日向夏さんが退去されても、そのお部屋は今後数年もしくは十数年は借り手がつかないと思う。なのでその場合は家賃の数年分を払って欲しいと考えている」と言われました。実は亡くなった妻もこの点を...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
こんにちは。国際結婚をしてロサンゼルスに住んでいます。私(35歳)、主人(42歳)です。子どもは今はおりません。結婚して今年で3年になります。夫婦共働きなので手取りで毎月80万円ほどの収入があります。貯金は現在1千万ほどしかありません。。現在大変交通の便がよく、安全なところに住んでいますので家賃を毎月20万円支払っています。しかし、アメリカは契約が切れると家賃の値上げをしてくるところがほとんどで私...
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
私は自営業です。自分のお店の借金があります。現在、終身型医療保険の1億円くらいのプランに入っています。65歳満期保険はこれのみに加入しています。なぜその額かと言いますと、自分に何かあったときに借金がそれで支払われるということで入っています。このプランは保険会社の人に勧められて入りました。(知り合い)少し保険に詳しい人にこのことを話したら、こんな保険の入りかたをしてる人はあまりいない。とのこと。誰を...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
私(A)はフリー(個人事業主)として、仕事をしています。仕事上の知人を通じて、社長Bさんを紹介していただき、私のパートナーとともに、業務委託という形で、仕事をすることになりました。(※業務委託契約書は交わしておりません)業務委託契約(契約書は交わしていないが、支払いしてもらっている状態)で、請負元から「会社として損害を受けているから、契約を解除することができない」といわれて非常に困っています。「契...
- 回答者
- 若山 和由
- 行政書士
個人事業でレンタルオフィスを月に数回使用しているのですが、申告書ではどのような扱いにしたらよいのでしょうか?単純に家賃というと違うので、外注工賃にしている方もいるとお聞きしましたちなみに、レンタル代+消費税を毎回支払っていますが、合計金額を申告するのでよいのですか?何も分かっていなくてすみませんm(_ _)m
- 回答者
- 金 成一
- 飲食店コンサルタント
- 職種:
- ビジネス
- 飲食店コンサルタント
昨秋9月8日夕方に、愛犬と河原を散歩中に転倒しました。水場に降りようとしてコンクリートのスロ-プに右足を乗せた途端に細かい砂利で足を滑らせて、転ぶまいと頑張った後でした。素直に転んでおれば、と反省しています。 一晩中、氷で冷やしましたが痛みが去らず、翌朝整形外科医院で診察、早速ギブス装着、松葉杖使用となりました。その後サポーター装着と理学療法士によるリハビリテーションが始まり、湿布薬を貼っていまし...
- 回答者
- 木村 和夫
- 鍼灸師
整形外科医院で治療、リハビリテーションを初めて6カ月近くになります。思うような効果が出ないままに治療打ち切りと言われました。このままだとお先真っ暗です。今後どんな治療がありうるかご指導ください。先日お願いしたばかりですが、一日も早いご回答をお願いします。
- 回答者
- 木村 和夫
- 鍼灸師
先月から便秘と下痢を繰り返し、左のみぞおちと両側の腰(ちょうどくびれ辺り)と背中の痛みで病院に行きましたが、エコー検査・血液検査で異常がなく、整腸剤と痛み止め(ロキソニン)を処方されました。痛みが激しくなると熱が37~38度になり、かなり苦しいため、何度も病院に通いましたが、原因が分かりませんでした。症状を検索すると「過敏性腸症候群」が私の症状にぴったりで、下痢の後、横になったりするとかなり激しく...
- 回答者
- 野口 創
- 鍼灸マッサージ師
71歳の女性で昨年の3月に肝硬変で入院しました、退院してからは通院してますが、今のところ特に調子は悪くありませんが、定期検査は月一回で肝臓の注射を毎週打ってます。入れる保険はありますか。よろしくお願いします。このサイトを見ましたが、COOPの保険も見ましたが70歳までにまってましたが。
- 回答者
- 渡辺 美晴
- 保険アドバイザー
主人の会社なのですが、小売業で12~2月位が繁忙期になります。通常月の公休は月8日~10日程度あるのですが、繁忙期は月4日しかありません。そのため、連続で8日間の勤務やひどいと10日連続という場合もあります。これは、労働基準法に違反していないのでしょうか?繁忙期による特殊形態と届け出をしているから問題ないと会社側は言っているようですが、そんな届け出があるのでしょうか?連続勤務が体力的にかなりきつい...
- 回答者
- 清水 正彦
- 社会保険労務士
196件中 51~100件目