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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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専門家
機構にまずご相談されては如何でしょうか？
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ma-tinn様、初めましてタカラシンコーの佛坂と申します。
文面から読み取ることができないのですが、公庫の期間が２５年返済ではないでしょうか？
もしそうであれば、住宅支援機構で期間の延長（３５年まで）をすることができます。（延長分の保証料を要求されますが・・・）金利の減免も・・・
http://www.jhf.go.jp/customer/hensai/hensai_kakuju.html
また、フラット３５の借り換え融資で親子リレー返済と収入合算、団信はma-tinn様のみ加入であれば可能かと思われます。
http://www.flat35.com/faq/faq_201-4.html
http://www.flat35.com/faq/faq_208-2.html
但し、お父様が認知症とのことですので法的な手続きに問題が出るかもしれません。
私も父の残した公庫融資で苦労しましたので心中お察しいたします。良い方法が見つかればと思います。
評価・お礼
ma-tinn さん
早速の回答ありがとうございます。
機構（公庫）の融資は35年で組んでましたので、延長は困難と思われます。
親子リレーでのフラットの借り換えについては電話で問い合わせした所、35年－返済年数もしくは80－私の年齢の内いずれか短い年数との回答でした。
今すぐ借り換えを行ったとしてもMAX18年では返比がおっつかないし借り替えるメリットもないのかな、、、と思ってましたが、再度確認をしてみます。
回答専門家
- 佛坂 好信
- （ 東京都 / 不動産コンサルタント ）
- タカラシンコー 代表取締役
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基本は、「お客様第一」です。不動産・相続のご相談は、永いお付き合いになります。ライフスタイルの変化などの住み替えや不動産と相続等のご相談をさせていただいております。お客様の立場・視点で考えてアドバイスさせていただいております。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
今年、父は認知症を患いました。原因は多額の住宅ローンで悩んでいたようです。
現在の月々の返済でも私が生活支援をすれば、なんとかやっていけますが、老後に旅行にも行けない父が不憫でしょうがあ… [続きを読む]
ma-tinnさん （神奈川県/36歳/男性）
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