住宅購入の件

ｋａｐｕｒｉさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『夫の言うとおり、早めに購入した方が得なのでしょうか？』につきまして、一般的に住宅を購入する場合、頭金として物件価格の２０％相当額は予め用意したうえで、住宅を購入します。

また、住宅を組んだ後から家計に負担をかけることなく無理なく返済していくためには、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、２８％ほどに収まるようにしていただく必要があります。

よって、ｋａｐｕｒｉさんの場合、手取り月収金額２１万円に占める支払い家賃の割合は４０％を超えてしまっていますので、家計を維持していくことが難しいとおもわれますし、実際、毎月８万円のマイナスになってしまっています。

現在の月収金額から無理なく返済していくことができる毎月の返済額は６万円ほどとなってしまいますので、今は頭金を貯めていくことに専念していただくことをお勧め致します。

また、ｋａｐｕｒｉさんもご記入されているとおり、賃貸でしたら収入に合わせて住み替えができますが、無理な住宅ローンを組んでしまった場合、住宅ローンを返済できなくなってしまうばかりでなく、せっかく購入した家も競売などで手放さなくてはいけなくなってしまう可能性もあります。

しかも住宅ローンの残債が残ってしまった場合、今度は支払い家賃に加えて、残った住宅ローンも返済し続けることになってしまいます。

よって、これからかかるようになるお子様の教育資金をはじめ、今後予定しているライフイベント資金のことも十分考慮したうえで、住宅購入時期を決定していくようにしていってください。

ご主人様とよく話し合ってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄