貯蓄の優先と将来計画の作成をお勧めします - 吉野 充巨 - 専門家プロファイル

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吉野 充巨 専門家

吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー

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貯蓄の優先と将来計画の作成をお勧めします

2010/05/30 21:33
(
5.0
)

kapuri 様

初めまして、ライフ・プランの実現と資産運用を支援するオフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。

私は、無理の無い家計のため、賃貸住宅での生活の継続をお勧めします。

通常、人に一生では、5回の住居の用途と広さの選択機会があります。これに対応するには、賃貸住宅が適しています。
また、住宅を所有する際には、固体資産税の支払いや修繕費(年換算で20万円~30万円程度)の支払いがありますから、
住宅ローンの返済以上に支出があります。

また、家計に無理の無い住宅ローンの返済負担率は、可処分所得の20%未満で、多くても25%以下とされることをお勧めしています。
お二人の収入見込みが36万円ですので7.2万円~9万円程度かと考えます。

従いまして、住宅を購入されるならば、当初の計画通り5年間は貯蓄をして頭金を作られてからにされるようお勧めします。

なお、住宅購入は長期間の返済リスクを抱える計画性の高い買い物です。
できれば将来計画を作成して、お子様の教育費なども考慮した返済計画をお考えください。

下記のキャッシュフロー表のサンプルと、家計調査からの住宅ローンの返済率を掲示します。
また、作成の方法もコラムをご紹介しますので、チャレンジしてみては如何でしょう。
イベント表の作成について
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/c/c-16087/

キャッシュフロー表の作成
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/c/c-16088/


なお、賃貸住宅の良さと住宅ローンの負担-1~4もご一読をお勧めします
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/c/c-5095/

修理
修繕費
賃貸住宅
住宅ローン
キャッシュフロー

評価・お礼

kapuri さん

ありがとうございます。

ローンの負担率は覚えておきます。とても参考になります。
添付のサイトも活用させていただきます。

吉野 充巨

高評価を頂き有り難うございました。
少しでもお役に立てましたこと何よりです。

回答専門家

吉野 充巨
吉野 充巨
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
オフィスマイエフ・ピー 代表
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※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

住宅購入の時期は早いほうがいい?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/05/30 20:11

夫と家の購入について意見が分かれているため、プロの方にご相談したく思います。

現在32歳の夫と0歳の娘の3人で、都内で家賃8,5万円の賃貸に住んでいます。
現在の収入は夫のみで、手取りで2… [続きを読む]

kapuriさん (東京都/27歳/女性)

このQ&Aの回答

無理な購入は禁物です 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/30 21:42
住宅購入の時期は早いほうがいい? 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/05/31 02:23
どんな風に暮らしたいかが大事。 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/31 07:18
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/31 16:13
無理は禁物です。 吉野 裕一(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/30 20:31
住宅を購入するメリット 阿部 日出男(宅地建物取引主任者) 2010/05/30 20:53
様子を見られた方がよいのでは 小澤 智恵(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/30 23:40
住まいは人生を楽しむための道具 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/05/30 23:48
いつかはマイホームの夢、実現を・・・ 中島 正志(不動産コンサルタント) 2010/05/31 00:33
住宅購入に先立ち、家計の見直しが! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/31 07:57
奥様の意見に賛成です。 加藤 惠子(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/31 10:47
もう少し待った方がいいのではないでしょうか。 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/31 16:00
将来の家計をシミュレーションしてみましょう 平野 直子(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/31 17:33

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