リフォームローンの件

たんぽぽ１１さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『名義変更は簡単に自分で出来るものなんでしょうか？』につきまして、単に各々の持ち分の移転登記を行うのでしたらご自身でも行おうと思えば行うことができますが、一般的には登記の専門家は司法書士となりますし、司法書士に依頼することになります。

尚、今回の場合は、銀行などの金融機関からの借り入れ分につきまして、抵当権などの設定が必要となりますので、移転登記などを含めて、融資先の金融機関が指定する司法書士に依頼することになると思われます。

よって、融資を受ける金融機関さんに登記に関しては確認する必要があります。

また、融資先の金融機関としては、住宅財形を利用しているのでしたら、利子課税などの点からも一般の金融機関と比較して有利になる可能性がありますが、具体的には個別に比較をしてみることをおすすめします。

ただし、住宅財形の積み立て限度額が元利合計で５５０万円までであることや、借入金額が１００～２００万円ということを考慮した場合、今回は住宅財形を利用してもよろしいと考えます。

尚、利用に当たっての詳細につきましては、財形貯蓄を取り扱っている金融機関により多少異なる場合がありますので、勤務先の担当窓口で確認するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄