税制について - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:不動産売買

阿部 日出男

阿部 日出男
宅地建物取引主任者

1 good

税制について

2010/05/29 11:09

初めまして。ラガーマンホームの阿部と申します。

まず、ローン控除や贈与税については、中古住宅についても一定の要件、築25年以内、50平米以上等を満たしていれば、新築住宅との違いはありません。

次に固定資産税、不動産取得税については、新築住宅の方が、中古住宅よりも軽減額が大きいです。

但し、それを含めても、まあエリアにもよりますが、総額で新築が中古よりも価格のメリットが大きいというのは、稀だと思います。

一度、気になる新築物件の周りに、どのような中古物件が存在するかを書き出してみてください。

そして、価格の違いを確認してください。そのエリアでの価格の変動率が把握できると思います。

贈与
中古
新築
不動産
ローン控除

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

知人に聞いたのですが、同じ金額(ローンも同じ金額)の物件を購入するのなら、新築マンションを買ったほうが、税制面で有利との話を聞いたのですが、本当なのでしょうか?… [続きを読む]

なちさん (千葉県/34歳/男性)

このQ&Aの回答

税制面での違いはありませんが、諸経費が違ってきます 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/28 21:54
ポイントにはならない程度の違い 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/05/28 22:24
新築物件の方が一部有利な制度があります。 小向 裕(不動産コンサルタント) 2010/05/29 06:11

このQ&Aに類似したQ&A

妻の職場近くのマンション購入 milky-wayさん  2012-09-20 02:03 回答1件
自宅マンションを売却するか貸し出すか ssssさん  2012-09-20 22:17 回答1件
マンションの持分割合について ぎおさん  2010-02-16 22:10 回答1件
不動産売買契約に於いての手付金返還について ホームラン王さん  2009-06-16 17:43 回答1件
妻が頭金を出す場合の税金について とうもろこしさん  2009-05-14 16:18 回答2件